寧夏銀政發(fā)〔2010〕240號土地補(bǔ)償規(guī)定

1、銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法20110104銀政發(fā)銀政發(fā)〔2010〕240〔2010〕240號銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市征收集體土地房屋及拆遷安置補(bǔ)償銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市征收集體土地房屋及拆遷安置補(bǔ)償辦法的通知辦法的通知各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市人民政府2010

2、年53次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2011年2月1日起施行。銀川市人民政府二O一O年十二月二十四日銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法第一章第一章總則第一條為了加強(qiáng)集體土地征收管理，保障各項建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)

3、償，適用本辦法。國家、自治區(qū)在本市實施的重點建設(shè)項目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條市國土資源局是我市集體土地征收及安置補(bǔ)償?shù)闹鞴懿块T，下設(shè)征地拆遷審核辦公室，負(fù)責(zé)對市轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷安置補(bǔ)償工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實施本轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w工作。市發(fā)改委、監(jiān)察局、財政局、審計局、人力資源和社會保障局、民政局、公安局、規(guī)劃局、水務(wù)局等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市國

4、土資源行政主管部門做好征地拆遷安置補(bǔ)償各項工作。第二章第二章征收集體土地補(bǔ)償征收集體土地補(bǔ)償?shù)谑粭l拆遷農(nóng)民房屋及地上附著物的補(bǔ)償面積以2003年航空影像圖或衛(wèi)星影像圖測量的面積為準(zhǔn)。第十二條繞城高速公路以內(nèi)，被征地拆遷農(nóng)民的住房采取實物補(bǔ)償方式安置，按照“一戶一宅”的原則，只對2003年1月1日以前一處宅基地上建造的房屋或2003年1月1日以后依法取得的一處宅基地上建造的房屋采取實物補(bǔ)償，不考慮裝修標(biāo)準(zhǔn)；對2003年1月1日以前其他宅

5、基地上建造的房屋按照本辦法附表2的標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償。凡2003年1月1日以后未經(jīng)批準(zhǔn)，違法違章建造的房屋和其他建筑物一律不予補(bǔ)償。第十三條拆遷安置房屋面積按被拆遷人口計算。被拆遷安置人口按以下原則確定：（一）第二輪土地承包時分配了承包地且戶籍在被拆遷村隊的人員或征地拆遷時已出生并持有計生部門核發(fā)準(zhǔn)生證的人員（必須是戶主直系親屬）；（二）原戶口在征地拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵；（三）原戶口在征地拆遷范圍內(nèi)的在校大中專學(xué)生；（四）原戶口在征地拆遷

6、范圍內(nèi)的正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員。第十四條根據(jù)第十二條、第十三條規(guī)定，被拆遷房屋安置面積按以下原則確定：（一）被拆遷房屋人均住房建筑面積大于40平方米，按每人40平方米進(jìn)行住房安置，安置后剩余房屋按附表2進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（二）被拆遷房屋人均住房建筑面積小于40平方米，按人均40平方米予以安置。2003年1月1日以后依法建造的房屋不予補(bǔ)償。（三）按人均40平方米計算后安置面積不足一套住房的，安置房屋面積按不超過60平方米的戶型予以安置，其差

7、額部分面積由安置戶（五保戶、烈屬、喪失勞動力的殘疾人員除外）按每平方米1000元購買。（四）給予住房安置的，原農(nóng)民住房的附屬設(shè)施(含室內(nèi)裝修及其它附屬設(shè)施如圍墻、地坪、水井、門樓、廁所等)不再進(jìn)行補(bǔ)償。（五）因戶型設(shè)計超出應(yīng)安置面積的部分，由安置戶按市場價購買。第十五條繞城高速公路以外農(nóng)民宅基地上建造的住房只給予貨幣補(bǔ)償，由各轄區(qū)政府另行給被拆遷農(nóng)民統(tǒng)一劃定宅基地建設(shè)住房，被拆遷農(nóng)民新建住房每人按40平方米給予補(bǔ)助，每平方米補(bǔ)助500元