保障性住房政策及政府行政管理問(wèn)題研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房是當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障體系的重要內(nèi)容，在解決中低收入家庭住房困難的問(wèn)題上發(fā)揮了一定的作用。但與此同時(shí)，在其實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)了很多問(wèn)題，這些問(wèn)題迫切地要求我們對(duì)現(xiàn)行的城鎮(zhèn)住房保障體系進(jìn)行全方位的重新思考。因此，解決住房領(lǐng)域的公平問(wèn)題，加快構(gòu)建一個(gè)更為科學(xué)合理的保障性住房體系與運(yùn)行機(jī)制，己成為我國(guó)構(gòu)建和諧社會(huì)的重大現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，迫切需要加強(qiáng)系統(tǒng)的理論研究。 本文主要包括以下內(nèi)容： 第一部分：城鎮(zhèn)保障性住房相關(guān)

2、理論綜述。該部分界定了保障性住房的概念、特征、范圍，分析了保障性住房與住房保障及社會(huì)保障之間的關(guān)系。保障性住房制度的制定是建立在相關(guān)理論基礎(chǔ)之上的，這些理論主要有：社會(huì)保障理論、公平分配理論和住房過(guò)濾理論。 第二部分：我國(guó)保障性住房政策分析及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒。這部分內(nèi)容首先回顧了我國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度發(fā)展歷程，重點(diǎn)分析了我國(guó)現(xiàn)行住房保障政策，指出了經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房在實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題，并借鑒部分發(fā)達(dá)國(guó)家在公共住房政策制定和管理

3、實(shí)施方面的經(jīng)驗(yàn)，為以下保障性住房管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建奠定了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。 第三部分：保障性住房管理運(yùn)行機(jī)制建議。主要包括：建立健全組織管理機(jī)構(gòu)、實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度、動(dòng)態(tài)調(diào)整保障水平和標(biāo)準(zhǔn)、建立保障性住房退出機(jī)制以及完善相關(guān)法律法規(guī)。 第四部分：保障性住房政府行政管理信息系統(tǒng)的構(gòu)建和應(yīng)用。采用模塊化設(shè)計(jì)方法，將本系統(tǒng)劃分為以下幾個(gè)子系統(tǒng)：行政辦公子系統(tǒng)、保障性住房政策查詢子系統(tǒng)、保障性住房房源管理子系統(tǒng)、保障性住房資格管理子系統(tǒng)