中等收入家庭住房保障收入線的測定問題研究——以河北省為例.pdf

1、目前,我國住房價格不斷上漲,住房支出增長較快,部分居民家庭出現(xiàn)了住房困難。政府為解決低收入家庭的住房問題實施了一系列保障政策,然而同樣受高房價影響的中等收入家庭的住房問題并未受到應有的關注與重視,他們的住房困難尚未得到有效解決。在中等收入家庭住房方面,政府需要發(fā)揮部分保障功能。
　　 本研究從中等收入家庭的地位作用、內(nèi)部分化、住房負擔、相關政策不足等角度,指出對其實行住房保障的現(xiàn)實必要性,并闡釋了實行中等收入家庭住房保障政策的主

2、要理論依據(jù)。
　　 住房保障對象所必備的收入標準多以政府供給能力為依據(jù),本研究首次從需求方角度出發(fā),以住房支付能力為切入點,探討了中等收入家庭住房保障收入線的測定方法。該方法選取住房消費比例作為住房支付能力的主要衡量指標,并在確定了其它影響因素參數(shù)值的基礎上,求取中等收入家庭支付一定標準住房所需的最低收入水平,以此作為劃定保障收入線的依據(jù)。運用此測定方法對2010年-2020年河北省城鎮(zhèn)中等收入家庭住房保障收入線進行趨勢分析,并

3、利用區(qū)間百分比法對保障收入線所涉及到的家庭范圍進行了測算。
　　 結(jié)果發(fā)現(xiàn),隨著收入水平的提高和住房價格的增長,河北省城鎮(zhèn)中等收入家庭的住房保障收入線標準將不斷提高,2010年住房保障收入線為人均年收入19426.51元,到2020年將為42375.86元,提高幅度達118％；中等收入家庭中不具備完全住房支付能力的規(guī)模將越來越大,到2015年中等收入家庭中將有33％的家庭,約114.17萬戶面臨住房負擔問題,到2020年將達到4