人才公寓租賃管理辦法

1、1武義縣人才公寓租賃管理暫行辦法一、總則第一條為規(guī)范人才公寓的管理和使用，充分發(fā)揮人才公寓周轉(zhuǎn)服務(wù)作用，進一步改善人才居住環(huán)境，根據(jù)《武義縣關(guān)于加強人才住房保障工作的若干意見》，制定本辦法。第二條人才公寓是為在武工作的各類人才提供的周轉(zhuǎn)性住房。第三條人才公寓管理遵循政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一管理原則。面向全縣企事業(yè)單位，解決人才住房困難問題。二、入住對象條件第4條在本縣企事業(yè)單位工作，同時符合下列各項條件的人員，可申請租住人才公寓：1.《

2、武義縣關(guān)于加強人才住房保障工作的若干意見》中所列的16類人才及經(jīng)批準(zhǔn)的其他特殊人才；2.在武繳納養(yǎng)老保險滿一年以上，簽訂勞動合同或聘用合同五年以上（具有正高級職稱或博士、高級技師的養(yǎng)老保險繳納時間放寬至六個月，來武創(chuàng)業(yè)人才養(yǎng)老保險繳納時間不受限制）；3.至今未享受過住房優(yōu)惠政策且本人及配偶在城區(qū)內(nèi)無住房。第五條有下列情況的視為有住房：1.有待入住的拆遷安置房或經(jīng)濟適用房的；2.拆遷時選擇貨幣補償?shù)模?.提出申請之日起前5年內(nèi)，因離婚、贈

3、予、出售等原因轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。三、申請與審核第六條用人單位或申請人按照本辦法規(guī)定條件提出申請，并如實填寫《武義縣人才公寓租賃申請表》。第七條申請租住人才公寓應(yīng)提交以下資料：3第十條人才公寓租金以當(dāng)年我縣公租房市場價為基準(zhǔn)價，承租期在3年及以內(nèi)的，按基準(zhǔn)價的50%繳納。經(jīng)批準(zhǔn)延長承租期的，租金標(biāo)準(zhǔn)按基準(zhǔn)價的80%繳納。租金實行一年一交，具體交納時間按照租賃合同規(guī)定執(zhí)行?！段淞x縣關(guān)于加強人才住房保障工作的若干意見》中所列的12類人才，免收

4、人才公寓租金。第十一條承租期內(nèi)的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)月租費、電話費、燃氣費、水電費等由租住人承擔(dān)。第十二條分配租賃原則（一）人才公寓分配租賃的原則為“自愿申請、總量控制、統(tǒng)籌兼顧、綜合排名、依次選房”。（二）人才公寓租賃時，人才公寓房源數(shù)量不能滿足符合租賃條件人才的需求的，實行等候租賃制度，按照申請人申請時間的先后順序、專業(yè)技術(shù)資格職業(yè)技能資格和學(xué)歷的高低、工作時間長短、企業(yè)貢獻度等因素，由縣委人才辦、縣人力社保局統(tǒng)籌確定租賃對象。（三）夫

5、妻雙方同時符合入住條件的，按照就高不重復(fù)原則確定。第十三條退租規(guī)定在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，即解除租賃協(xié)議，由縣人才服務(wù)中心責(zé)令其立刻退還所承租的人才公寓：1.租住人與居住人不一致的；2.租住人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；3.租住人變動工作后未重新辦理租賃手續(xù)的；4.發(fā)現(xiàn)存在偽造、虛報申報材料的；5.有觸犯法律行為，被檢察機關(guān)起訴的；6.連續(xù)6個月及以上不繳納有關(guān)費用的；7.租住人連續(xù)三個月不居住的（特殊原因除外）；8.其他違