汕頭市住宅工程質(zhì)量專項治理調(diào)研報告

1、汕頭市住宅工程質(zhì)量專項治理調(diào)研報告為深入貫徹市住建局印發(fā)的《汕頭市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》，積極推進住宅工程質(zhì)量專項治理工作，鞏固我市近年來工程質(zhì)量通病防治的成果，進一步提高工程質(zhì)量水平，市建筑業(yè)協(xié)會于4月3日發(fā)出通知，在本會施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)和檢測等會員單位中開展住宅工程質(zhì)量專項治理調(diào)研活動，動員會員積極投身工程質(zhì)量治理工作，理清我市住宅工程質(zhì)量治理的重點，落實措施，全面提高住宅工程質(zhì)量。本次調(diào)研活動自4月1日起至6月30

2、日，歷時共三個月。包括準備、調(diào)研和總結(jié)三個階段：4月份為準備階段，由調(diào)研對象的會員單位組織專人開展自我摸查，形成書面材料；5月份為調(diào)研階段，由市建協(xié)領(lǐng)導及秘書處人員組成調(diào)研組，分別在市直和各區(qū)召開調(diào)研座談會，交流和收集意見，參會調(diào)研對象70多家；6月份是總結(jié)階段，調(diào)研組對調(diào)研成果進行整理分析，形成調(diào)研報告。建協(xié)各施工、監(jiān)理企業(yè)會員單位對本次調(diào)研工作認真重視，進行了深入細致的摸查準備工作，形成書面材料，參加調(diào)研座談會人員有企業(yè)技術(shù)負責人、

3、質(zhì)安管理人員，也有施工現(xiàn)場管理人員，對我市住宅工程當前存在的質(zhì)量問題和治理對策踴躍發(fā)言；質(zhì)監(jiān)和檢測單位也對住戶投訴和監(jiān)督檢測過程發(fā)現(xiàn)的問題進行梳理，提出治理意見；本次調(diào)研得到市住建局領(lǐng)導和質(zhì)安科的支持和指導，各區(qū)住建局給予大力支持，協(xié)助調(diào)研座談會有關(guān)工作，謹表示衷心感謝！1二是二是結(jié)構(gòu)的溫度構(gòu)的溫度，結(jié)構(gòu)因溫度變化產(chǎn)生伸縮出現(xiàn)過大拉力且受到約束時，在結(jié)構(gòu)抗拉薄弱處出現(xiàn)裂縫；三是三是結(jié)構(gòu)裂構(gòu)裂縫，是結(jié)構(gòu)受力后受拉部位出現(xiàn)裂縫。影響砼出現(xiàn)裂

4、縫的因素主要有（1）鋼筋砼組成材料質(zhì)量，砼配合比，砼澆筑養(yǎng)護工藝等，主要影響鋼筋砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量和干縮裂縫；（2）砼板澆筑后未達到強度即作為工作面受力，容易出現(xiàn)裂縫；（3）房屋長度超過規(guī)范，采用后繞帶僅解決施工過程的結(jié)構(gòu)變形問題，使用過程溫度伸縮仍有影響；（4）體型復雜，平面凹凸，結(jié)構(gòu)受力復雜，容易造成局部拉應力過大，出現(xiàn)裂縫。2、房屋、房屋墻體和體和墻面開裂面開裂。房屋墻體由砌體材料，砌筑砂漿、墻面打底砂漿和墻面材料構(gòu)成，引起墻體開裂，墻面

5、空鼓開裂的原因有：（1）材料不合格；（2）施工工藝不合格；（3）房屋設計過長引起溫度收縮裂縫。3、天面、天面、衛(wèi)生間地面滲漏地面滲漏發(fā)生原因生原因：（1）屋面板、衛(wèi)生間樓板有裂縫、砂眼；（2）防水層施工不合格。4、門窗邊滲漏原因滲漏原因：（1）設計做法表達不清楚；（2）未按圖施工或工藝差，填縫不密實。5、屋面隔屋面隔熱效果差原因效果差原因：（1）設計不合理或表達不清楚；（2）施工工藝差，或無按圖施工。產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的因素，有幾方面：1