安徽蚌埠華夏第一街區(qū)項(xiàng)目走出困境研究.pdf

1、改革開放以來，房地產(chǎn)企業(yè)因其關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大的特點(diǎn)，成為我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本支撐點(diǎn)，其中星羅棋布的中小房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于改善居住條件、增加就業(yè)、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、減弱經(jīng)濟(jì)波動(dòng)起到重要的作用。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)競爭的加劇，房地產(chǎn)開發(fā)“大盤時(shí)代”的來臨以及國有資本市場(chǎng)的逐步成熟，將導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向規(guī)?；⒅贫然?、差別化、品牌化、戰(zhàn)略化方向發(fā)展。
　　 房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的地域本質(zhì)屬性，決定了我們對(duì)每個(gè)調(diào)研的房地產(chǎn)

2、項(xiàng)目所處的區(qū)域投資環(huán)境，均要站在全景式和歷史感的高度，對(duì)其項(xiàng)目區(qū)域的人文歷史、行政建制、地理情況、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等資訊，進(jìn)行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研，其目的只有一個(gè)：只有對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域相關(guān)歷史文化及城市信息的充分把握，方能在策劃的未來房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營決策中，得到全景式的理性及感性支撐和時(shí)空上的有機(jī)聯(lián)系。
　　 本文綜合運(yùn)用理論分析、比較分析、案例分析、SWOT分析等管理學(xué)研究方法，通過回顧房地產(chǎn)業(yè)在我國的應(yīng)用和發(fā)展歷程，剖析當(dāng)前房