應(yīng)對物業(yè)起訴的方式

1、應(yīng)對物業(yè)起訴的方式物業(yè)費(fèi)案件在法院是訴一件判一件的，也就是說物業(yè)公司90%贏的。原因并不是因?yàn)槲飿I(yè)公司完全占理，而是因?yàn)榉ㄔ涸趯徖碇懈静粚彶椴焕聿菢I(yè)主作為被告方的理由?！@是物業(yè)管理費(fèi)訴訟的實(shí)際操作情況。1、物業(yè)費(fèi)的依據(jù)并不是法律規(guī)定，而是基于業(yè)主與物業(yè)公司的合同。所以，只要是物業(yè)公司應(yīng)該做到而沒有做到的，都可以成為業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)的抗辯理由。2、鑒于法院在物業(yè)案件上的實(shí)際操作情況，法院實(shí)際已經(jīng)成為物業(yè)公司的催帳員。這種都是一批幾十甚

2、至幾百個(gè)案子上的，法院都是把這些案子當(dāng)作提高結(jié)案率的皮夾子來撿的，你不要指望法官會(huì)為你一個(gè)案子來花心思。這樣的法官恐怕若干年后才會(huì)有。3、法院已經(jīng)意識到物業(yè)案子不能用這樣的思路判了，因?yàn)橛龅酱罅课飿I(yè)公司有問題的案件。已經(jīng)有法院向高院提出過建議要求對物業(yè)案件的辦案思路進(jìn)行調(diào)整。建議1、拖。收到訴狀和傳票后，要期限內(nèi)提出要求反訴（反訴提出，不管有沒有道理，法院必須接受的。如果不接受，是要出裁定的，出了裁定可以上訴，中院有結(jié)論后下來后，再繼續(xù)

3、本訴。如果一審法院既不接受反訴，又不讓你上訴，靈了，案子判好后，上訴，發(fā)回重審。）審理過程中，說有新證據(jù)提供，要求延長舉證期限。盡可2、經(jīng)濟(jì)糾紛在法院的流程是：1，起訴，立案。誰起訴誰就交訴訟費(fèi)，經(jīng)濟(jì)糾紛的要按訴訟額的百分比來交（20%）。如果物業(yè)真的要告，那要出一大筆的訴訟費(fèi)代繳（訴訟費(fèi)要由法院確定雙方誰出）。2，傳達(dá)、調(diào)節(jié)、開庭。。。最少要3各月以上。導(dǎo)致的結(jié)果是兩個(gè)：1，物業(yè)贏了。2，物業(yè)輸了。如果物業(yè)輸了，那他就自己承擔(dān)訴訟費(fèi)。

4、還沒有要到錢。如果物業(yè)贏了，記住這個(gè)時(shí)候才是關(guān)鍵。官司是輸了，要錢就難了。不給錢物業(yè)還是沒有辦法。物業(yè)只好再去法院立案申請執(zhí)行，這個(gè)環(huán)節(jié)就有法院的執(zhí)行庭來執(zhí)行了，當(dāng)然法院的執(zhí)行廳還要交一筆錢（20%），法院才能來執(zhí)行。執(zhí)行的時(shí)候沒有你的存折賬戶和開戶行，你存折上的錢是安全的。（除非物業(yè)或法院有你存折）。那執(zhí)行什么呢？你家里的東西，物品可以折價(jià)，你要配合法院讓他們把東西搬走，不然就是妨礙公務(wù)。物業(yè)最終得到你家里的沙發(fā)、床和電視等。反正用三