曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)戰(zhàn)略與實施研究.pdf

1、生態(tài)城的發(fā)展是國家進步和社會發(fā)展的客觀要求，是未來地產發(fā)展的方向。生態(tài)城的開發(fā)戰(zhàn)略是城市可持續(xù)發(fā)展的內在要求，也是地產企業(yè)在激烈的市場競爭中保持競爭力的關鍵要求。
　　本文首先探討了曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的背景，結合企業(yè)核心競爭力理論、可持續(xù)發(fā)展理論和城市綜合發(fā)展理論，指出地產企業(yè)的發(fā)展必須打造綠色核心競爭力，并結合國內外研究對生態(tài)城的基本內涵和基本特征進行了界定。接著對曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的基本要素進行了分析:指出曹妃甸國際生態(tài)城

2、占據著“四點一帶”的核心位置;還具有充足的經濟資源;同時，政府層面對曹妃甸新區(qū)給予了充分的重視和政策支援。然后對曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的總體定位進行了研究，指出曹妃甸的戰(zhàn)略定位應該為信息化生態(tài)城和可持續(xù)發(fā)展示范區(qū)，其功能定位應當為北方生態(tài)產業(yè)集聚區(qū)和唐山新城南部副中心，并提出了曹妃甸國際生態(tài)城的產業(yè)發(fā)展的生態(tài)優(yōu)先戰(zhàn)略、影響力戰(zhàn)略、區(qū)域聯動戰(zhàn)略、功能互補戰(zhàn)略，并指出曹妃甸國際生態(tài)城著重發(fā)展的六大產業(yè)，通過產業(yè)的集聚發(fā)展效益提升曹妃甸國際生態(tài)

3、城的發(fā)展?jié)摿Α＠^而從生態(tài)指標的制定與落實、土地開發(fā)階段的制定與區(qū)域規(guī)劃、綠色能源與基礎設施的協同效應以及配套功能的構建四個方面對曹妃甸國際生態(tài)城的生態(tài)開發(fā)戰(zhàn)略進行了詳細研究;指出土地開發(fā)應該分為五個階段、八個分區(qū)的開發(fā)策略;闡述了曹妃甸國際生態(tài)城所要達到的綠色能源標準以及生態(tài)城交通網絡的建構和垃圾處理;論證了基礎設施的配套問題、塑造生態(tài)城社會生態(tài)的方法。最后從政策保障機制、生態(tài)城管理體制、招商政策以及投融資四個方面研究了曹妃甸國際生態(tài)城

4、的保障措施:指出政府應該給予曹妃甸國際生態(tài)城發(fā)展所提供稅收政策、財政政策、金融政策以及其他政策方面的優(yōu)惠;要構建精簡、高效的管委會以保障生態(tài)城的運作順暢;指出了生態(tài)城應當重點支持的產業(yè)，并制定了相關的補貼優(yōu)惠政策;指出投資公司的戰(zhàn)略定位、主要職能和經營范圍，以及投資優(yōu)惠政策和引資獎勵。
　　本文結合曹妃甸國際生態(tài)城的開發(fā)建設對生態(tài)城的開發(fā)戰(zhàn)略問題進行了分析和總結，為我國房地產開發(fā)提供一定的參考，同時對于萬年基業(yè)的綠色創(chuàng)意戰(zhàn)略具有一