普陀區(qū)金沙新村地塊（中塊）舊城區(qū)改建房屋征收補償方案

1、1附件1普陀區(qū)東新村四期南塊（東片）地塊舊城區(qū)改普陀區(qū)東新村四期南塊（東片）地塊舊城區(qū)改建房屋征收補償方案建房屋征收補償方案(送審稿)為做好普陀區(qū)東新村四期南塊（東片）地塊房屋征收與補償工作，加快推進舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境，通過前期座談會、聽證會等形式廣泛征求征收范圍內被征收人、公有房屋承租人意見和建議，根據房屋征收法律法規(guī)，結合本區(qū)、本地塊實際情況，制定房屋征收補償方案如下：一、房屋征收范圍根據《上海市普陀區(qū)人民政府關于

2、同意東新村四期南塊（東片）地塊舊城區(qū)改建房屋征收范圍的批復》（普府[2014]5號），東新村四期南塊（東片）地塊舊城區(qū)改建征收范圍為：東至新湖明珠城小區(qū)，南至光復西路，西至規(guī)劃東新支路以西，北至東新路。二、房屋征收與補償的政策及法律依據二、房屋征收與補償的政策及法律依據(一)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）；(二)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（上海3房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。3.共

3、同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。4.房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。(二)房屋征收補償的計戶標準被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產權證書、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同等權利憑證計戶，按戶進行補償。(三)房屋征收補償協議簽訂主體的確定房屋征收補償協議應當由房屋征收部門與被征收人、公

4、有房屋承租人簽訂。被征收人以房地產權證書等權利憑證所載明的權利人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。房屋征收范圍內的公有居住房屋承租人戶口遷離本市的，本處有本市常住戶口的共同居住人可以協商變更承租人，變更后的公有房屋承租人作為補償協議簽訂主體。房屋征收范圍內的公有居住房屋承租人死亡的，由本處有本市常住戶口的共同居住人繼續(xù)履行租賃合同；無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履