電大《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)試題和答案

1、...復(fù)習(xí)題一、單項選擇題1某人以復(fù)利存儲1000元，一年后本利和為1120元，則年利率為（）。A12%B8%C7.85%D11.2%2某開發(fā)商從事酒店開發(fā)，建成后用于經(jīng)營，則其成本為（）。A建設(shè)成本B經(jīng)營成本C開發(fā)過程中的成本支出D建設(shè)成本和經(jīng)營成本3房地產(chǎn)長期貸款利率上調(diào)，導(dǎo)致（）。A新開發(fā)量增加，存量減少，租金下降。B新開發(fā)量減少，存量減少，租金增加。C租金增加，開發(fā)成本增加，存量減少。D開發(fā)成本增加，存量減少，租金增加。4如果銀

2、行實際年利率為15%，那么它的月實際利率為（）。A1.25%B1.17%C12.59%D14.06%5一般情況下，小型項目詳細可行性研究費占項目總投資的（）。A1%3%B0.2%0.8%C0.25%1.5%D0.2%1.0%6除合同專用條款另有約定外，建筑施工合同文件的優(yōu)先解釋順序為：（）。①合同通用條款，②標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，③合同專用條款，④合同協(xié)議書，⑤中標(biāo)通知書，⑥圖紙。...CNPV＞0DNPV=113有關(guān)統(tǒng)計分析表明，

3、在大城市中心區(qū)，土地費用已經(jīng)占到總開發(fā)成本的（）。A20%30%B30%40%C40%50%D50%60%14房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用構(gòu)成中的其他費用主要包括（）。A管理費B不可預(yù)見費C業(yè)務(wù)招待費D臨時用地費15房地產(chǎn)貸款的個人購買住房貸款期限最長可達（）年。A5B10C20D3016目前，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的（）%。A50B60C70D8017房地產(chǎn)的()是房地產(chǎn)投資最重要的一個特性，房地產(chǎn)不能脫離周圍的環(huán)境而