澳門物業(yè)管理的政策優(yōu)化研究.pdf

1、物業(yè)管理行業(yè)在澳門已發(fā)展了一段時間，但基于過往澳門樓宇的建造模式以低層樓宇為主，當時高層樓宇的數目較少，樓宇的公共設備簡單，對于物業(yè)管理的要求不高，故此，物業(yè)管理行業(yè)處于較漫的發(fā)展速度。隨著澳門回歸中國，以及博彩業(yè)的開放，澳門的經濟高速發(fā)展，各種不同種類的高層樓宇數目不斷增加，包括商業(yè)樓宇、綜合式的商住樓宇、酒店、學校等，樓宇的公共設備較以往更為先進，業(yè)主對于物業(yè)管理公司的要求以至物業(yè)管理技術的要求不斷提高，故此，物業(yè)管理公司為迎合社會

2、的發(fā)展，需要不斷地提升自身的設施，以及強化其公司人員的專業(yè)知識。
　　 近年澳門有關物業(yè)管理糾紛的事件時有發(fā)生，當中不少個案是涉及物業(yè)管理公司的服務不到位，以及其公司內部運作及財政混亂等問題所導致糾紛的出現，影響樓宇業(yè)主及住戶的正常生活。與此同時，現時澳門缺乏對開設物業(yè)管理公司的規(guī)范及監(jiān)管，故此，就有關問題澳門政府有需要制定相關的法律法規(guī)，以完善規(guī)范物業(yè)管理的政策。
　　 本論文透過分析澳門物業(yè)管理的歷史和演變，以及現時