老年病醫(yī)院項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)分析報(bào)告

1、區(qū)“區(qū)“醫(yī)院”醫(yī)院”(老年病醫(yī)院老年病醫(yī)院)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)分析區(qū)“興建醫(yī)院”項(xiàng)目是區(qū)區(qū)委、區(qū)政府招商引資的重點(diǎn)民生建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目定位以老年醫(yī)學(xué)為特色的三級(jí)甲等綜合醫(yī)院。占地18.27母，設(shè)置床位1000張，建筑高度50米，總建筑面積75191平米。地上建筑面積54757平米，共設(shè)置4棟建筑，2棟15層的住院樓，1棟12層醫(yī)技樓，1棟10層門診急診樓；地下共三層，建筑面積20434平米，主要設(shè)置功能為機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車位、

2、影像中心、廚房餐廳等輔助功能用房，項(xiàng)目總投資3.36億元。項(xiàng)目的引資方—昆明市區(qū)衛(wèi)生院，項(xiàng)目的投資方—麗江安龍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，項(xiàng)目主體（建設(shè)單位）—昆明市區(qū)醫(yī)院。公司自然人股東：王恒坤51%，法人股東：麗江安龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%項(xiàng)目于2015年1月23日主體工程完成封頂斷水，后續(xù)由于投資方資金無(wú)法到位，目前處于停工狀態(tài)。項(xiàng)目屬于民辦非企業(yè)單位（非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)）。醫(yī)療工作上嚴(yán)格執(zhí)行省非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，自收自支，自負(fù)

3、盈虧。一、項(xiàng)目一、項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析1、行業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、行業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2010年，我國(guó)老年市場(chǎng)需求近1萬(wàn)億元，但每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足500億。尤其在養(yǎng)老住宅的供應(yīng)方面，全國(guó)才剛剛起步，其長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益不容忽視。（3）2015年，60歲以上的老齡人口將發(fā)展到近680萬(wàn)人，約占全省總?cè)丝诘?4.3%。昆明市全市60歲以上老年人口已達(dá)91.9萬(wàn)人，占戶籍人口總數(shù)的16.81%。據(jù)預(yù)測(cè)，到201

4、5年，昆明的戶籍老年人口將達(dá)到100萬(wàn)人，老年人口占戶籍人口的百分比將達(dá)到18%左右。到2020年，昆明市的老年人口預(yù)計(jì)達(dá)到125萬(wàn)人，老年人口占戶籍人口的百分比將超過(guò)20%。高于全國(guó)15.5%的平均值。老年人口呈現(xiàn)出高齡化、空巢化、增速快等特點(diǎn)。人口老齡化將催生出醫(yī)療、養(yǎng)老康復(fù)產(chǎn)業(yè)鏈巨大市場(chǎng)空間。2、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)鎮(zhèn)位于昆明市區(qū)中部，東臨滇池，西接安寧，南連?？?，北與團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)、馬街鎮(zhèn)毗鄰。離市區(qū)較近，靠近滇池，環(huán)境幽靜，有利于老年康