棕櫚泉-成都最高端寫字樓

1、1,天府新城CBD純高端城市綜合體,目 錄,品牌價值,區(qū)域價值,項目價值,團隊價值,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,品牌價值BRAND VALUE,成都棕櫚泉聯(lián)英置業(yè)有限公司是棕櫚泉控股核心企業(yè)之一，棕櫚泉控股集團1995年成立于香港，開發(fā)的物業(yè)形態(tài)囊括公寓、別墅、酒店、高爾夫、商業(yè)、寫字樓等類型，形成了“房地產(chǎn)”和“高爾夫”兩大核心產(chǎn)業(yè)，成功創(chuàng)立并擁有“

2、棕櫚泉房地產(chǎn)”和“沙河高爾夫”兩大產(chǎn)品品牌。,品牌價值——棕櫚泉品牌介紹,棕櫚泉，引領(lǐng)中國高端物業(yè)16年1995-2011，16年專注高端市場，中國高端地產(chǎn)旗艦企業(yè)北京、重慶、深圳、三亞、成都……,返回目錄,深圳沙河高爾夫?qū)嵕?北京棕櫚泉國際公寓 實景,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,北京棕櫚泉萬豪行政公寓Beijing Palm Springs Ma

3、rriott Executive Apartment,北京四季中心 Beijing Four Seasons PrivateCenter,品牌價值——棕櫚泉綜合體開發(fā)代表項目,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,在北京，繼開發(fā)CBD區(qū)域標(biāo)志性的頂級豪宅項目——棕櫚泉國際公寓后，棕櫚泉控股聯(lián)袂全球頂級的四季酒店集團（Four Seasons Hotels

4、 & Resorts）在位于北京第三使館區(qū)腹地，比鄰燕莎購物中心、凱賓斯基酒店，打造集四季酒店、酒店式公寓、頂級寫字樓及商業(yè)設(shè)施于一體的北京四季中心,重慶棕櫚泉國際花園 CHONGQING PALM SPRINGS INT’L GARDEN,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,品牌價值——棕櫚泉高端住宅代表項目,返回目錄,區(qū)域價值REGIONAL VA

5、LUE,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,區(qū)域價值——棕櫚泉國際中心地處天府新區(qū)5大中心核心位置,地鐵上蓋物業(yè)五縱四橫交通體系五大中心核心位置,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,天府新城從1991年政策出臺，到如今已發(fā)展20個年頭。成都的城市布局已由單中心圈層式向多中

6、心組團式轉(zhuǎn)變。,區(qū)域價值——天府新城，20年造就成都成熟新區(qū),本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,返回目錄,2010年9月1日到2日召開的四川省深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略工作會議提出建設(shè)天府新區(qū)（天府新城），形成以現(xiàn)代制造業(yè)為主、高端服務(wù)業(yè)集聚、宜業(yè)宜商宜居的國際化現(xiàn)代新城區(qū)?！疤旄聟^(qū)”會成為繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)和重慶兩江新區(qū)后第四個國家級新區(qū)，,2010

7、年始，成都市人民政府已陸續(xù)搬遷至天府新區(qū)辦公， 以市政府為核心的新行政中心已經(jīng)形成。,區(qū)域價值——天府新區(qū)【行政中心】,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,2010年，在四川省政府《西部金融中心建設(shè)規(guī)劃（2010-2012年）》中明確西部金融中心功能分為金融總部商務(wù)區(qū)以及金融后臺園區(qū)：,金融總部商務(wù)區(qū)（截止2010年底已入駐企業(yè)）中國銀行業(yè)監(jiān)管

8、管理委員會四川監(jiān)管局中國保險監(jiān)管管理委員會四川監(jiān)管局成都市人民政府金融辦中國民生銀行中信銀行成都銀行,區(qū)域價值——天府新區(qū)【西部金融中心】,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,,,,,,,,,,,,,農(nóng)業(yè)銀行,,,,,建設(shè)銀行,工商銀行,平安保險,招商銀行,泰康人壽,招商銀行,國華保險,天平保險,易方達,光大銀行,太平洋保險,中信銀行,,民

9、生銀行,,,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,區(qū)域價值——天府新區(qū)【西部金融中心】,金融后臺園區(qū)：2010年底各金融巨頭紛紛落子各大銀行將在此建立數(shù)據(jù)中心、資金清算中心、銀行卡中心、研發(fā)中心、災(zāi)備中心、呼叫中心、單證中心等后臺服務(wù)機構(gòu)。,成都世紀(jì)城國際會展中心位于天府新城腹地，于1999年建成，已成為了成都市的對外形象展示最重要的窗口，其知名度

10、與輻射力已遍達全國。,,總占地1500畝建筑面積180萬平方米共計大小展館17個,區(qū)域價值——天府新區(qū)【會展中心】,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,會展經(jīng)濟帶動周邊酒店餐飲、相關(guān)服務(wù)業(yè)態(tài)供不應(yīng)求，經(jīng)營紅火。國際級會議展覽的最主要場所⊙ 全國糖酒會 ⊙ 中國西部論壇⊙ 全國醫(yī)療器械展 ⊙ 住博會 ⊙ 西

11、博會 ⊙ 農(nóng)博會 ⊙ 汽車展⊙ 房交會等2011年，將舉辦會展節(jié)慶活動400個，國內(nèi)外知名展會10個以上，會展業(yè)直接收入超過39億元。,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,區(qū)域價值——天府新區(qū)【會展中心】,區(qū)域價值——天府新區(qū)【商務(wù)和科技中心】,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政

12、府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,建設(shè)有國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家IC設(shè)計產(chǎn)業(yè)化基地、國家信息安全產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫游戲產(chǎn)業(yè)（四川）振興基地、國家軟件出口創(chuàng)新基地等十一個國家級產(chǎn)業(yè)基地，形成了軟件外包、信息安全、數(shù)字娛樂、嵌入式軟件、IC設(shè)計、通信產(chǎn)業(yè)六大產(chǎn)業(yè)方向。,截止2009年底，已聚合了軟件及服務(wù)外包相關(guān)企業(yè)449家，占四川省的45.6%。2009年，成都高新區(qū)(核心區(qū))完成產(chǎn)業(yè)增加值396.5億元，增長25.1%；就

13、業(yè)人口達10—15萬人。,區(qū)域價值——天府新區(qū)【高新技術(shù)創(chuàng)新中心】,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,項目價值THE PALM SPRINGS CENTER VALUE,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,項目價值——棕櫚泉國際中心總體介紹,返回目錄,,,200米41層

14、國際標(biāo)準(zhǔn)超甲級寫字樓,,4.2萬平米高端精品商業(yè),2幢全精裝涉外公寓,,,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,純高端城市綜合體,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,從香港，到北京棕櫚泉每一座物業(yè)無不以世界級的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)吸引著各個行業(yè)的翹楚企業(yè)激發(fā)著每一個企業(yè)不竭前行的動力

15、邁出，從領(lǐng)先到領(lǐng)袖的關(guān)鍵一步,從領(lǐng)先，到領(lǐng)袖,項目價值——棕櫚泉國際中心超甲級寫字樓,項目價值——寫字樓整體概覽,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,氟碳噴涂鋁合金，中空夾膠LOW-E玻璃,六星級豪華精裝大堂約800平米挑高約11米,地鐵入口,,200米41層,,低區(qū)，1-13F實力金融企業(yè)已搶先入駐,,中區(qū), 14-29F,,高區(qū), 30-41F,30F

16、，特色層，層高6M,38F，特色層，層高6M,41F，特色層，層高6M,地下停車場,返回目錄,,六星級豪華精裝大堂約800平米，挑高約11米,返回上級,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢,卓越空間,平面布局|平層面積|柱網(wǎng)外置|獨立總裁衛(wèi)生間,電梯配置,電梯服務(wù)面積|電梯運行速度|電梯管理,寫字樓層高,架高地臺,設(shè)置特色樓層|企

17、業(yè)辦公首選,返回目錄,國際超甲級寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn),柱網(wǎng)外置，增加各層實用面積空間。有利于辦公室平面布局，空間進深達到12.75米,預(yù)留獨立衛(wèi)生間管道，可設(shè)立總裁專用衛(wèi)生間。,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖面積約2000平米,,12.75米,,國際甲級寫字樓平層面積標(biāo)準(zhǔn),45.45米,,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢卓越空間,領(lǐng)袖

18、企業(yè)辦公全面解決方案,返回上級,異型空間，不利于有效利用,柱網(wǎng)在房間內(nèi)，離外墻2米多，空間浪費嚴(yán)重，不利于辦公布置。,其它辦公項目平面圖示意,返回上級,其它辦公項目平面圖示意,柱網(wǎng)在房間內(nèi)，離外墻2米5，空間浪費嚴(yán)重，不利于辦公布置。,返回目錄,電梯配置——電梯服務(wù)面積國際一線品牌,20部高速電梯分低、中、高區(qū)運行，客梯載重1600KG平均每部電梯服務(wù)面積3500平米,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府

19、相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,棕櫚泉3500㎡,國際超甲級標(biāo)準(zhǔn)：每部客梯服務(wù)面積≤4000平方米,數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢電梯配置,電梯配置——電梯運行速度中區(qū)運行速度約4.5米/S，高區(qū)運行速度可達6米/S,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,國際超甲級標(biāo)準(zhǔn)：高于4米/秒,數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行,棕櫚泉

20、高區(qū)達到6米/s,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢電梯配置,電梯配置——電梯管理寫字樓除20部電梯配置以外，還特別設(shè)置2部停車場專用電梯，每部電梯都到1F中轉(zhuǎn)，更人性化、更安全、更高效便捷的管理，也作為國際超甲級寫字樓電梯配置標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展趨勢。,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢電梯配置,標(biāo)準(zhǔn)層層高標(biāo)準(zhǔn)層層高4.1米

21、，30層、38層、41層設(shè)置特色樓層，層高可達6米，為企業(yè)總部辦公的首選,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,國際超甲級標(biāo)準(zhǔn)：除地臺外的層凈高2.7米及以上,數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行,棕櫚泉4.1米,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢標(biāo)準(zhǔn)層層高,架高地臺150mm的架高地臺，綜合布線游刃有余,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要

22、約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,國際超甲級標(biāo)準(zhǔn)：架高地臺150mm,數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行,棕櫚泉150mm,項目價值——寫字樓產(chǎn)品配置優(yōu)勢架高地臺,200米地標(biāo)性建筑,1,大面積平面劃分，實力企業(yè)入駐,3,純高端城市綜合體,5,棕櫚泉地產(chǎn)，高端物業(yè)專家,2,真正的地鐵上蓋物業(yè),4,世界級專業(yè)團隊,6,棕櫚泉國際中心核心價值,項目價值——棕櫚泉國際中心核心價值,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考

23、，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,費爾蒙 酒店THE FAIRMONT,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,百余年來Fairmont歷行全球19個國家已是國際奢侈品酒店領(lǐng)軍集團旗下?lián)碛匈M爾蒙 萊福士瑞士酒店三大蜚聲海外的高端品牌如今 北京建國門 上海外灘蘇州陽澄湖之后落址國際城南將是中國西部第一座也是

24、成都的第一家六星級酒店,國際六星級的尊崇體驗來到成都,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,返回上級,62家豪華酒店 30個在城市中心27個度假村 19個國家,被美國投資公司Colony Capital和沙特王子的kingdom公司收購，并作為專一國際品牌經(jīng)營Owned by Kingdom Holding &a

25、mp; Colony Capital & managed as a single global brand,集團背景,Fairmont費爾蒙,費爾蒙酒店介紹,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,返回上級,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,世界的費爾蒙酒店,返回上級,Fairm

26、ont Peace Hotel, Shanghai和平飯店上海,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,和平飯店上海,返回上級,The Fairmont Banff Springs（加拿大落基山脈）,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,加拿大落基山脈的城堡,返回上級,2007年是The

27、Plaza誕辰100年。當(dāng)年重新開業(yè)的時候，它是一家六星級的酒店.（美國波斯頓）,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,美國波士頓The Plaza酒店,返回上級,The Fairmont Savoy（英國倫敦）,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,英國倫敦的Fairmont,返回上級

28、,The Fairmont Scottsdale Princess沙漠中五鉆級的綠洲(美國鳳凰城）,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,返回上級,美國鳳凰城的Fairmont,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,名流的青睞,返回上級,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同

29、要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,團隊價值TEAM VALUE,團隊價值——室內(nèi)裝修設(shè)計,棕櫚泉國際中心公共部分室內(nèi)裝修由G.I.L公司的Doris Chui小姐擔(dān)綱設(shè)計G.I.L公司是一間以香港為總部的國際室內(nèi)設(shè)計及藝術(shù)顧問公司，曾與全球最具規(guī)模的酒店品牌及豪華公寓發(fā)展商攜手合作無數(shù)，其創(chuàng)辦人Doris小姐是萬豪酒店集團簽約設(shè)計師設(shè)計彰顯嶄新的意念。尖端的國際視野及高級品味。,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)

30、指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,GIL.DORIS,團隊價值——景觀設(shè)計,設(shè)計公司香港ATTRACTIONS（雅卓信），原貝爾高林高級合伙人ATTRACTIONS INTERNATIONAL首席設(shè)計師，香港ATTRACTIONS（雅卓信）創(chuàng)辦人。擔(dān)綱新加坡萊佛士酒店，香港海洋公園，深圳華僑城波托菲諾天鵝堡等景觀項目的設(shè)計。,Peter Smulders,返回目錄,本報告中所涉及

31、的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,全球營銷顧問： 仲量聯(lián)行1783年在倫敦開業(yè)，紐約股票市場上市公司總部芝加哥，運營總部倫敦。 仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)三年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司，擁有超過180個辦事處，業(yè)務(wù)遍及全球60個國家逾700個城市。物業(yè)管理顧問： 仲量聯(lián)行物業(yè)管理的物業(yè)遍布世界各地，總面積逾14億平方英尺(約1.3億

32、平方米),旗下投資管理資產(chǎn)總值超過400億美元。,全球五大行，仲量聯(lián)行,團隊價值——全球營銷顧問和物業(yè)管理顧問,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)據(jù)指標(biāo)、價格等僅供參考，不構(gòu)成合同要約，以政府相關(guān)部門最終審批文件及買賣雙方簽定的合同為準(zhǔn)。,團隊價值——商業(yè)顧問,高緯環(huán)球成立于1917年，總部設(shè)立在美國紐約。目前在全世界60個國家及地區(qū)擁有230間分公司和超過13,000位專業(yè)人士，是全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢公司。,返回目錄,本報告中所涉及的數(shù)