寧波開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的現(xiàn)狀分析和對(duì)策研究【任務(wù)書】

1、0畢業(yè)論文任務(wù)書工商管理寧波開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的現(xiàn)狀分析和對(duì)策研究一、研究目的和意義改革開放以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)得以逐步發(fā)展壯大起來(lái)，房?jī)r(jià)也成倍的上漲，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。寧波作為東部沿海城市，擁有良好的地理優(yōu)勢(shì)，加上城市化進(jìn)程的加快，未來(lái)寧波房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景一片光明。然而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。特別是隨著社會(huì)分工的細(xì)化，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售也慢慢開始分離，房地產(chǎn)銷售作為房地產(chǎn)開發(fā)

2、中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也越來(lái)越受到開發(fā)商們的重視。但是房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展，房?jī)r(jià)的成倍的上漲，直接影響到了百姓民生問(wèn)題，于是國(guó)家在2010年出臺(tái)有史以來(lái)最嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策，讓房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)“冰凍期”。針對(duì)目前這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境，想要走出困境并且脫穎而出，深入分析寧波的房地產(chǎn)銷售的環(huán)境和策略時(shí)很必須的。本文通過(guò)對(duì)寧波房地產(chǎn)銷售公司的SWOT分析，總結(jié)出寧波房地產(chǎn)銷售公司的未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展道路。二、主要研究?jī)?nèi)容本文的研究分析主要“基于SWOT

3、分析的寧波房地產(chǎn)銷售公司發(fā)展策略分析—以寧波天啟房地產(chǎn)銷售公司為例”這一基本問(wèn)題展開。在研究方法上，主要采用案例研究，總結(jié)提煉寧波開啟公司在目前嚴(yán)峻市場(chǎng)環(huán)境下的可持續(xù)發(fā)展道路。SWOT分析包括分析外部環(huán)境的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，以及公司自身的優(yōu)勢(shì)和不足，從而全方位的了解到寧波房地產(chǎn)銷售公司的發(fā)展前景和挑戰(zhàn)，并且得到有價(jià)值的研究成果。三、實(shí)施方案（調(diào)研、實(shí)習(xí)方案，進(jìn)度安排等）本項(xiàng)目是研究寧波開啟房地產(chǎn)銷售公司從而擴(kuò)展到整個(gè)寧波房地產(chǎn)銷售公司的情況，

4、調(diào)研方式包括：親臨實(shí)踐、實(shí)地采訪、書報(bào)刊物、網(wǎng)絡(luò)搜尋等。通過(guò)以上調(diào)研收集資料，為本項(xiàng)目的研究奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。第6學(xué)期第19周至第7學(xué)期第2周，選題階段，確定論文指導(dǎo)老師，初定選題。第7學(xué)期第3周至第7周，學(xué)生在老師指導(dǎo)下完成任務(wù)書、文獻(xiàn)綜述、外1文文獻(xiàn)譯文，并撰寫開題報(bào)告。第7學(xué)期第8周至第17周，收集資料，開展調(diào)查研究，進(jìn)行論文寫作，按照老師意見對(duì)論文進(jìn)行修改，并在規(guī)定時(shí)期內(nèi)完成畢業(yè)論文定稿，準(zhǔn)備答辯。第7學(xué)期第1819周，論文答辯。

5、四、推薦閱讀文獻(xiàn)[1]宋志勇.房地產(chǎn)銷售模式探討[J]城市經(jīng)濟(jì)2001(03)[2]袁韶華.陳偉.雷靈琰.房地產(chǎn)銷售代理業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策2009（9）.[3]萬(wàn)蓬勃.關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷的思考[J].經(jīng)營(yíng)與管理2004.[4]吳集.房地產(chǎn)泡沫與浙江住宅業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范[D]浙江工業(yè)大學(xué)2003.[5]才元.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)波動(dòng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響研究[D]吉林大學(xué)2007.[6]瀟琦.房地產(chǎn)企業(yè)上市的困境與出路[J]北京房地產(chǎn)2005(07).[7]符振

6、彥.房地產(chǎn)信托基金值得關(guān)注的融資渠道[J]北京房地產(chǎn)2005(08)[8]楊麗媼.夾層融資:看起來(lái)很美[J]北京房地產(chǎn)2006(02).[9]徐娜夏會(huì)軍.我國(guó)資本市場(chǎng)存在的缺陷及其對(duì)策分析[J]商業(yè)研究2005(22).[10]鄭海元.許平.我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析[J]才智2010(03).[11]唐敏.宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策[J]消費(fèi)導(dǎo)刊2008(10).[12]孫迎慶.金融危機(jī)和宏觀調(diào)控下我國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)融資的探討[J