畢業(yè)論文——試論物權(quán)登記制度

1、論文提綱論文提綱、、物權(quán)登記制度的概述。制度的概述。（一）物（一）物權(quán)登記制度概念制度概念（二（二）物）物權(quán)登記的分的分類l、總登記與變更登更登記2、不、不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)所有所有權(quán)登記與他與他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)權(quán)登記（三）物（三）物權(quán)登記的法律效力的法律效力1物物權(quán)公示效力。公示效力。2物物權(quán)變動(dòng)權(quán)變動(dòng)的根據(jù)效力。的根據(jù)效力。3權(quán)利正確性推定效力。利正確性推定效力。4.善意保善意保護(hù)效力。效力。5警示效力。警示效力。二、物二、物權(quán)登記制度的弊端制度的弊端

2、（一）中國(guó)物（一）中國(guó)物權(quán)登記之現(xiàn)狀（二）物（二）物權(quán)登記現(xiàn)記現(xiàn)存的弊端存的弊端1.登記的法律依據(jù)不的法律依據(jù)不統(tǒng)一2.登記機(jī)關(guān)不機(jī)關(guān)不統(tǒng)一3.登記效力未區(qū)分物效力未區(qū)分物權(quán)變動(dòng)權(quán)變動(dòng)的原因的原因4.絕對(duì)絕對(duì)化的登化的登記要件主要件主義5.將登將登記作為物權(quán)移轉(zhuǎn)合同生效的要件混淆了物合同生效的要件混淆了物權(quán)變動(dòng)權(quán)變動(dòng)和債權(quán)變動(dòng)債權(quán)變動(dòng)試論物權(quán)登記制度試論物權(quán)登記制度[內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要]：《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，物權(quán)理論政

3、治性、政策性、專業(yè)性都很強(qiáng)。物權(quán)登記是物權(quán)法定的基礎(chǔ)，是一切權(quán)利的出發(fā)點(diǎn)，在中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大潮中《物權(quán)法》對(duì)于定分止?fàn)?、發(fā)揮物的效用、促進(jìn)產(chǎn)權(quán)明晰、公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序具有特別重要的意義。物權(quán)登記可以界定為國(guó)家依法委托特定職能機(jī)構(gòu)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)于當(dāng)事人的物權(quán)狀況決定進(jìn)行記載或不予記載的行為過程以及這種記載或不記載發(fā)生特定法律效力的事實(shí)狀態(tài)。登記具有公信力包括登記推定力和不動(dòng)產(chǎn)善意取得效力。登記可以明確和宣示權(quán)屬實(shí)現(xiàn)國(guó)家治理保護(hù)合理信