xx地產(chǎn)項目建設(shè)標準工期（住宅、寫字樓）

1、XXXX地產(chǎn)項目建設(shè)標準工期（住宅、寫字樓）地產(chǎn)項目建設(shè)標準工期（住宅、寫字樓）工作內(nèi)容工作內(nèi)容工期標準（天）工期標準（天）備注備注開工前準備工作開工前準備工作一般基坑深基坑（10m）土方開挖與基坑支護3045不單獨計算工期一、基礎(chǔ)施工階段（以樁基礎(chǔ)施工為工期計算開始時間）一、基礎(chǔ)施工階段（以樁基礎(chǔ)施工為工期計算開始時間）天然基礎(chǔ)預(yù)制管樁人工挖孔樁沖鉆孔灌注樁支護樁可安排提前施工1基礎(chǔ)施工（含檢測）20405060根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào)整

2、無1層2層3層4層2地下室至0.00結(jié)構(gòu)1545607590別墅多層小高層高層超高層13層48層918層1933層34層以上二、主體施工階段二、主體施工階段3裙樓首層12天層12天層12天層轉(zhuǎn)換層按25天計算4標準層15天層10天層6天層6天層6天層5頂層2012121515坡屋頂另加10天6墻體砌筑、抹灰封頂后30天完成封頂后40天完成封頂后60天完成不單獨計算工期三、裝修施工階段三、裝修施工階段7171毛坯竣工40506090120

3、封頂后7272精裝竣工6090120150180封頂后四、室外施工階段四、室外施工階段8外圍管線施工30303030309外圍園林施工4530303030五、驗收交樓階段五、驗收交樓階段1010驗收交樓30工程竣工后精裝811個月912個月1216個月1519個月1930個月總工期范圍毛坯710個月811個月1014個月1317個月1728個月從樁基礎(chǔ)施工至交樓備注：1、跨春節(jié)工期增加20天：2、冬施期：哈爾濱：11月15日次年3月30

4、日；沈陽：11月30日次年3月15日；北京、太原、天津、大同：11月30日次年2月28日；西安：1月15日次年2月28日；3、別墅組團以20棟為一個流水標段，每增加一個流水標段，工期增加2個月4、項目總工期=標準工期春節(jié)冬施期集團企業(yè)管理中心修訂日期：2012824XXXX地產(chǎn)項目建設(shè)標準工期（住宅、寫字樓）地產(chǎn)項目建設(shè)標準工期（住宅、寫字樓）工作內(nèi)容工作內(nèi)容工期標準（天）工期標準（天）備注備注開工前準備工作開工前準備工作一般基坑深基坑

5、（10m）土方開挖與基坑支護3045不單獨計算工期一、基礎(chǔ)施工階段（以樁基礎(chǔ)施工為工期計算開始時間）一、基礎(chǔ)施工階段（以樁基礎(chǔ)施工為工期計算開始時間）天然基礎(chǔ)預(yù)制管樁人工挖孔樁沖鉆孔灌注樁支護樁可安排提前施工1基礎(chǔ)施工（含檢測）20405060根據(jù)不同樁長及地質(zhì)調(diào)整無1層2層3層4層2地下室至0.00結(jié)構(gòu)1545607590別墅多層小高層高層超高層13層48層918層1933層34層以上二、主體施工階段二、主體施工階段3裙樓首層12天層

6、12天層12天層轉(zhuǎn)換層按25天計算4標準層15天層10天層6天層6天層6天層5頂層2012121515坡屋頂另加10天6墻體砌筑、抹灰封頂后30天完成封頂后40天完成封頂后60天完成不單獨計算工期三、裝修施工階段三、裝修施工階段7171毛坯竣工40506090120封頂后7272精裝竣工6090120150180封頂后四、室外施工階段四、室外施工階段8外圍管線施工30303030309外圍園林施工4530303030五、驗收交樓階段五、

7、驗收交樓階段1010驗收交樓30工程竣工后精裝811個月912個月1216個月1519個月1930個月總工期范圍毛坯710個月811個月1014個月1317個月1728個月從樁基礎(chǔ)施工至交樓備注：1、跨春節(jié)工期增加20天：2、冬施期：哈爾濱：11月15日次年3月30日；沈陽：11月30日次年3月15日；北京、太原、天津、大同：11月30日次年2月28日；西安：1月15日次年2月28日；3、別墅組團以20棟為一個流水標段，每增加一個流水標