投資擔(dān)保公司地需要教學(xué)教育培訓(xùn)內(nèi)容

1、#《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容投資擔(dān)保公司需要培訓(xùn)內(nèi)容發(fā)布日期：20100712作者：范宏偉律師行業(yè)知識：行業(yè)知識：一、擔(dān)保行業(yè)的興起1、0304年，在江浙經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來2、0506年，在全國鋪展起來3、0607年間因《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》相繼頒布實(shí)施，擔(dān)保公司如雨后春筍般相繼成立二、為什么擔(dān)保行業(yè)在我國這么快發(fā)展起來？1、法律框架逐漸健全（95年頒布實(shí)施的《擔(dān)保法》，07年10月1

2、日頒布的《物權(quán)法》，《物權(quán)法》是建國后第一部保障公民合法財產(chǎn)的法律）三、國家政策扶持力度加大：1、06年國務(wù)院關(guān)于擔(dān)保行業(yè)召開多次會議，于11月份明文要求：國家要求地級以上城市都要成立擔(dān)保公司。2、我省的國有擔(dān)保公司：河南省中小企業(yè)擔(dān)保公司、鄭州市中小企業(yè)擔(dān)保公司，其他均為民營企業(yè)。擔(dān)保融資、理財之法律依據(jù)擔(dān)保融資、理財之法律依據(jù)一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定一、最高人民法院關(guān)于利率的相關(guān)規(guī)定最高人民法院（民）發(fā)（1991）21號通

3、知《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍。”只要雙方當(dāng)事人意見表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效。例如：現(xiàn)行1年期銀行貸款利率為7.02%，民間借貸利率不得超過其四倍即28.08%二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定二、司法部關(guān)于民間借貸的相關(guān)規(guī)定司法部《關(guān)于辦理民間借貸合同公證的意見》的規(guī)定：民間借貸合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公正后，借款人到期不償還借款（

4、包含利息）時，公證處可以根據(jù)出借人的申請，出具強(qiáng)制執(zhí)行公證書，由出借人向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。#供質(zhì)押的汽車等動產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保公司請專門的評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)進(jìn)行評估，借款金額就在評估價的基礎(chǔ)上打個折扣進(jìn)行確定。之后，通過到房管局或車管所等機(jī)構(gòu)辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)，將可供抵（質(zhì)）押的資產(chǎn)直接抵（質(zhì)）押在投資人的名下，為確保資金不發(fā)生意外而構(gòu)造了第一重保障。二重保障：強(qiáng)制執(zhí)行公證。投資人與借款人所簽署的借據(jù)、借款合同、抵押合同都是經(jīng)

5、過公證處工作人員現(xiàn)場公證的，并出具具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書（即一旦違約，債權(quán)人無需經(jīng)過法律訴訟程序可直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垖Φ仲|(zhì)押資產(chǎn)進(jìn)行處置）。因此，投資人與借款人之間的借貸行為在任何時刻都受到法律的嚴(yán)密保護(hù)。三重保障：擔(dān)保公司信用擔(dān)保。除了以上兩重保障以外，擔(dān)保公司還為此次借貸提供全程連帶責(zé)任保證，并為投資人出具具備法律效力的擔(dān)保承諾函：即借款方若在還款到期日未能及時、足額還款，擔(dān)保公司將在事先約定的時間內(nèi)（通常為三天）無條件墊付。以此

6、來保證投資人在獲取較高收益的同時，本息也不會蒙受一分錢的損失。三、三、德恩德恩擔(dān)保理財與其他金融工具對比一覽擔(dān)保理財與其他金融工具對比一覽類別風(fēng)險收益特點(diǎn)說明股票投資巨大極不確定股價暴漲暴跌，資產(chǎn)起伏不定基金（偏股型）大不確定與股市漲跌緊密相連，資產(chǎn)起伏同樣不確定基金（債券型）一般一般收益一般穩(wěn)定，但長期債券價格受利息變動影響較大銀行理財產(chǎn)品一般較低不確定根據(jù)理財產(chǎn)品投資標(biāo)的不同，風(fēng)險收益都有所差異銀行一年定期幾近于零極低按年3.3%收

7、益，低于約年5%通脹率，資產(chǎn)在貶值德恩擔(dān)保理財幾近于零固定、較高抵押、擔(dān)保、公證三重保障風(fēng)險趨零，年固定收益12%—18%之間四、理財理念：四、理財理念：理財收益不在多，重在穩(wěn)理財收益不在多，重在穩(wěn)理財不同于賺錢，賺錢是一時之事，而理財是一世之事。理財講究資產(chǎn)配置，個人要根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力和風(fēng)險偏好對資產(chǎn)進(jìn)行有效配置，領(lǐng)域包括包括保險、股票、基金、債券、信托、人民幣理財?shù)犬a(chǎn)品。隨著民間擔(dān)保理財?shù)陌l(fā)展，它也正逐漸成為有一定閑錢投資者尤

8、其是不愿承擔(dān)風(fēng)險投資者獲取穩(wěn)定收益、進(jìn)行資產(chǎn)配置的一個很好去處。自2005年底開始的牛市，點(diǎn)燃了國人的理財熱情，大家不問風(fēng)險一古腦的買股票、買股票型基金，把理財?shù)韧诎l(fā)財，人人渴望資產(chǎn)一夜暴漲，孰不知這里孕育著巨大的風(fēng)險。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)有高潮低落的循環(huán)周期，股市有牛市（大賺特賺）熊市（損失慘烈）的往復(fù)循環(huán)，而在期間個人又要經(jīng)歷暴起暴跌的心理承受極限。于是，有專家指出：理財收益不在多，重在穩(wěn)！理財收益不在每年能大賺多少，而在于收益能否安全、穩(wěn)定