長(zhǎng)沙望城區(qū)商品房買賣合同

1、長(zhǎng)沙市望城區(qū)商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：湖南勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91430122799142594P機(jī)構(gòu)代碼證：91430122799142594P注冊(cè)地址：長(zhǎng)沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)金星大道518號(hào)勤誠(chéng)達(dá)新界商務(wù)中心聯(lián)系電話：073189775555法定代表人：王勝成受托人：買受人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有情況：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民

2、共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在望城區(qū)月亮島街道編號(hào)為望變更國(guó)用（2011）第0017、0018號(hào)地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為萬(wàn)潤(rùn)濱江天著，規(guī)劃用途為住宅。出賣人以出讓方式取得位于望城區(qū)月亮島街道編號(hào)為望變更國(guó)用（2011）第0017、0018號(hào)土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為84630（最

3、終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）平方米，使用權(quán)起始日期為2007年5月16日，其余住宅用地終止日期為2077年5月15日，其他用地終止日期為。買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品，預(yù)售許可證號(hào)為，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市望城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理局，該建設(shè)工程預(yù)計(jì)竣工日期為2020年9月30日。買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所在權(quán)證號(hào)為。第二條買受人所購(gòu)商品房的基本情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻，建筑層數(shù)，其中地上買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款

4、：買受人采用一次性付款方式購(gòu)買，商品房?jī)r(jià)款總額（含定金）人民幣元于本合同簽訂之日一次性支付。2、銀行按揭貸款或公積金貸款：買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥），剩余房款元（￥）向申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理，買受人應(yīng)于其簽訂本合同之日七日內(nèi)，提交辦理銀行按揭所需的全部資料及前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積

5、金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥）向公積金中心申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，提交公積金貸款所需的全部資料及前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起10日內(nèi)，以自有資金或出賣人認(rèn)可的其他方式一次性支付剩余

6、價(jià)款，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任；逾期超過(guò)90日，出賣人有權(quán)解除合同，并在90日內(nèi)及時(shí)將已付款及同期銀行活期存款利息退還給買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第（1）種方式：（1）合同繼承履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）買受人在日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及同期銀行利息。因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款

7、少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在七日內(nèi)以自有資金或支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將已付款及同期銀行利息退還給買受人。3、其他方式首付款（含定金）元于本合同簽訂之日支付。剩余房款元于之前支付。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人未按本合同的約定時(shí)間付款，雙方同意按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）Commented[xb21cn3]:這一條合理合法，但后面的補(bǔ)充協(xié)議完全予以了推翻，且注