城市土地價(jià)格與房地產(chǎn)市場價(jià)值作用機(jī)理研究.pdf

1、近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，房屋價(jià)格上漲快，過高的房價(jià)使消費(fèi)者難以承受，問題已嚴(yán)重到上至中央、下到普通百姓的高度關(guān)注。
　　 房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，城市土地價(jià)格也不斷上漲。土地是房地產(chǎn)發(fā)展的承載基礎(chǔ)，房屋建筑不可能離開土地而獨(dú)立存在，土地與房地產(chǎn)市場有著錯綜復(fù)雜的聯(lián)系。研究城市土地價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)值之間相互作用機(jī)理有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)其持續(xù)健康發(fā)展。
　　 論文以商品房價(jià)格代表房地產(chǎn)市場價(jià)值，以城市商品房建筑用地價(jià)格代表

2、土地價(jià)格。所用數(shù)據(jù)均來自國家統(tǒng)計(jì)局《中國經(jīng)濟(jì)景氣月報(bào)》房屋交易價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)。
　　 本文的研究內(nèi)容主要包括以下幾個方面：
　　 (1)城市房地產(chǎn)市場分析；
　　 (2)房價(jià)和地價(jià)的相互作用分析；
　　 (3)天津市房地產(chǎn)市場分析和實(shí)證檢驗(yàn)。
　　 本文采用理論分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，通過對商品房市場價(jià)格和土地價(jià)格的分析，研究城市土地價(jià)格與房地產(chǎn)市場價(jià)值的相互作用機(jī)理，通過Gran