征地拆遷、協(xié)調在施工中的重要性

1、淺析征地拆遷協(xié)調在項目施工中的重要性垃圾中介找人給一個項目書記代寫的文章訂在這里摘要征地拆遷是土建單位在項目施工過程中的一項最為關鍵的基礎性工作，做好土地拆遷問題解決的好壞，直接關系到高速公路建設工程的整體進程。而征地拆遷過程卻是一項極其繁復的工作，要充分兼顧到拆遷人和被拆遷人雙方的利益，經過合理溝通交流才能達成拆遷意愿。但是，達成拆遷意愿并是不意味著工作結束，在拆遷過程中往往會出現(xiàn)難以預估的風險，讓項目進度陷入被動局面。因此，征地拆遷

2、是保障工程項目順利開展的前提調教。本文將以xxxx高速公路項目為例，通過分析項目施工過程中遇到的征地拆遷內容，剖析拆遷存在的問題，認識土地拆遷對于項目進度的重要性，并進一步探索拆遷的主要措施及協(xié)調策略，為同類施工建設單位有益的借鑒。關鍵詞：征地拆遷；協(xié)調；項目施工。一、項目征地拆遷概況該項目于2015年xx月進場，今年xx月高速段征地拆遷工作正式啟動。項目領導班子積極調配精兵強將專門負責征地拆遷等外協(xié)工作，成立以項目書記為組長，協(xié)調辦相

3、關人員為成員的協(xié)調小組，進行分段協(xié)調，結合施工整體進度，逐步做好前期征地和外線征地工作。截止目前，紅線范圍內的征地畝數達到xxx畝，完成xx座房屋的拆遷，紅線范圍內的墳墓已清理完畢。但由于高速公路沿線較長，占地面積較大，涉及到的拆遷對象眾多，部分拆遷房屋難度較大，加上由于項目部征地拆遷配置的人力資源有限，開展工作精力比較分散，離全部完成拆遷仍然有很大的距離，拆遷進度依舊緩慢，不能及時滿足施工的需求，拆遷過程中反映出來的一些問題還沒有解決

4、，為后期工作增加了難度，必須采取合理措施和方法才能避免影響工期進度和公司利益。二、征地拆遷的重要意義1.是項目規(guī)劃合理開展的前提條件。高速公路建設項目的規(guī)劃原則都是根據全面建設小康社會為目標，按照科學發(fā)展觀為指導，堅持優(yōu)化銜接和協(xié)調發(fā)展為主線，以推動地方經濟發(fā)展為重點，擴大交通運輸網絡，完善資源整合，加快運輸體系建設。在施工設計方案的設計方面，要根據合理設計的原則，綜相互配合，盡量縮短拆遷時間，確保施工進展順利。比如征遷同一位置的跨路高

5、壓線路、民用線路和光纜時，協(xié)調三家同時進場，共同協(xié)商拆遷方案，避免出現(xiàn)問題和矛盾。在征地方面，采取各種方法促進，對已經征地的山林樹木砍伐，本地村民由于年輕勞動力外出打工，家里基本是老幼婦女，砍伐樹木基本無人，樹木不砍伐，機械便無法操作，項目部便主動出擊，與施工隊伍協(xié)商，配置年輕勞動力協(xié)助他們砍伐樹木，達到減少麻煩，順利開工的目的。對于設計變更后補征地，由于現(xiàn)場四方確定施工方案后，便可以進行施工，但是補征地手續(xù)會延遲很久，如果等手續(xù)完善下

6、發(fā)，會嚴重影響施工進度。項目部可以請業(yè)主和縣領導一起做擔保，與村、鎮(zhèn)領導協(xié)商，共同做村民的思想工作，先進行施工，后進行征地，有效的提高了施工進度。在施工便征用方面，由于村路、橋梁等交通樞紐是村民集資修建，雖然業(yè)主要求施工通行后有損壞必須進行修復。但是很多村民依然不愿意項目施工車輛通行，噪音、揚塵、路面破損、安全等。因此要做好這一工作，就要調動當地政府部門的力量，讓他們出面解決這個問題，請鎮(zhèn)村干部、原籍在本村的相關領導進村做工作，打人情牌

7、，達到和諧征遷的目的。四、存在問題的原因分析征地拆遷是一項動態(tài)管理過程，中間涉及到的被征遷對象眾多，并且每個被征遷對象所處的社會環(huán)境，賠償標準的心理預期各不相同，同時由于征遷的土地和房屋類型也不盡相同，這也給賠償造成難度，也沒法形成統(tǒng)一的補償標準，從而導致征地拆遷過程中出現(xiàn)很多的問題，經分析發(fā)現(xiàn)存在問題的原因主要有以下幾個方面。一是與建設相關部門的補償資金不及時。以龍懷TJ15標高速公路項目為例，我們發(fā)現(xiàn)項目投資資金中征地拆遷費用占有很