洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究.pdf

1、近幾年,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制和社會(huì)體制的建立與完善,人們對(duì)居住的需求也越來(lái)越迫切,由于物價(jià)的上漲和居民的收入增長(zhǎng)不匹配,造成更多的人需要納入到政府的住房保障體系中,但是以往的政府補(bǔ)貼方式雖然解決了一大批居民的住房需求,但同時(shí)在這個(gè)過(guò)程中也出現(xiàn)了很多問(wèn)題,并且這個(gè)矛盾隨著越來(lái)越多的人需要解決住房,變得更加的突出,在這個(gè)背景下,國(guó)家實(shí)行了對(duì)不同收入層次家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)渠道,而經(jīng)濟(jì)適用房就是解決其中的中低收入人群的住房問(wèn)題的,這也是進(jìn)一步深

2、化住房體制改革的重要內(nèi)容,建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的社會(huì)保障制度的重要組成部分。
　　本文通過(guò)分析我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展的過(guò)程,結(jié)合洛陽(yáng)市的實(shí)際情況,從價(jià)格分析入手,解析洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房在成本構(gòu)成、總體供需量、居民的可支付能力等幾個(gè)方面分析得出洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格偏高的結(jié)論。在此基礎(chǔ)上通過(guò)分析洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房目前存在的其他問(wèn)題,結(jié)合我國(guó)目前正在執(zhí)行的幾種價(jià)格補(bǔ)貼方式,提出適合洛陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格補(bǔ)貼的方式,從而提出建立共有產(chǎn)權(quán)