寫字樓辦公室租賃合同樣本

1、1房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方（出租方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：乙方（承租方）：乙方（承租方）：____________________________身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施（1）甲

2、方將其擁有的位于XX市出租給乙方使用，用途為商用，該房屋建筑面積共平方米。（2）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、二、租賃期限租賃期限（1）該房屋租賃期共_____個(gè)月，自年____月____日起至年____月____日止。（2）租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃

3、合同。三、三、租金及支付方式租金及支付方式（1）該房屋月租金為人民幣_(tái)________元（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)交納首期租金人民幣元給甲方。（2）該房屋租金按支付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。（3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按當(dāng)期應(yīng)支付租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金壹個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回此出租房，并有權(quán)處置乙方留置在出租房?jī)?nèi)的一切物品，乙方須按實(shí)際居住日交納租金

4、并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、四、租賃條件租賃條件（1）甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。3（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金0.5%向乙方支付違約金，逾期10天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的1

5、0%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承

6、擔(dān)造成的一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。（4）如用該房屋注冊(cè)公司地址的，乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。乙方每逾期一天，應(yīng)按原日租金的貳倍向甲方支付違約金。（5）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同月租金的貳倍向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金和押金甲方不再退還。九、免責(zé)條款九、免責(zé)條款（1

7、）房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）若發(fā)生本條款第1、2條情況時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、特別約定十、特別約定：承租前，甲方應(yīng)將室內(nèi)水、電及其它設(shè)施，完好交給乙方使用，乙方在租用期間，應(yīng)確使用水電及其它設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等其它電器使用不當(dāng)發(fā)生故障應(yīng)負(fù)責(zé)維修，出現(xiàn)意外后果自負(fù)。乙方在租用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保