建筑工程第三方檢測的研究(20160310)

1、1建筑工程第三方質(zhì)量檢測的研究2016年3月10日一、概念第三方檢測又稱公正檢驗，指兩個相互聯(lián)系的主體之外的某個客體，是由獨立于業(yè)主、監(jiān)理、承包人等參建主體單位的、具有法人資格的專業(yè)化檢測公司承擔(dān)，采取科學(xué)規(guī)范化的運(yùn)行模式，遵循公正、公開、公平的原則，為工程建設(shè)科學(xué)地采集數(shù)據(jù)，正確地評價檢測結(jié)果。二、國外工程質(zhì)量檢測現(xiàn)狀（一）德國對工程質(zhì)量檢測主要有兩種方式，一種是采取由州政府建設(shè)主管部門委托和授權(quán)給國家認(rèn)可的具有第三方性質(zhì)的私人質(zhì)監(jiān)公

2、司，代表政府對所有新建工程和涉及結(jié)構(gòu)安全的改建工程的質(zhì)量實行強(qiáng)制性監(jiān)督審查；另一種是政府直接監(jiān)督檢測機(jī)構(gòu)。對于政府投資項目的質(zhì)監(jiān)檢查一般均由政府機(jī)構(gòu)直接進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查；對于私人工程則委托給第三方試驗檢測公司。德國政府對工程質(zhì)量第三方試驗檢測公司無資質(zhì)方面的要求，但是十分重視行業(yè)協(xié)會的作用，任何沒有參加協(xié)會的檢測公司或企業(yè)均不可營業(yè)。協(xié)會的主要作用是運(yùn)用成熟的辦法進(jìn)行管理，對違反行業(yè)公約的情況，采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)手段處罰，嚴(yán)重的將被列入“

3、黑名單”，禁止從事檢測行業(yè)。（二）英國將建筑人員執(zhí)業(yè)資格管理委托給英國皇家土木工程師協(xié)會、英國皇家測量師協(xié)會、英國建筑師注冊委員會等協(xié)會和學(xué)會，由協(xié)會和學(xué)會對個人執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行嚴(yán)格的注冊管理。英國政府規(guī)定政府委托的3核。從內(nèi)部管理都有較高的水準(zhǔn)，在資質(zhì)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)覆蓋面均能滿足相關(guān)質(zhì)量控制的要求，部分檢測機(jī)構(gòu)還承擔(dān)著科研項目的任務(wù)，總體水平滿足相應(yīng)的質(zhì)量控制要求。經(jīng)歷了20多年的發(fā)展后，我國工程試驗檢測機(jī)構(gòu)數(shù)量近5000家，檢測機(jī)構(gòu)的規(guī)模由

4、小變大，工作類型由單一到綜合，為我國工程建設(shè)質(zhì)量的提高做出了重要貢獻(xiàn)。2005年11月起建設(shè)部出臺了《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》，將檢測工作從監(jiān)督工作中分離出來，開始引入第三方檢測機(jī)構(gòu)參與工程質(zhì)量檢測。目前已有部分省、市已經(jīng)應(yīng)用第三方檢測制度。第一部建設(shè)工程質(zhì)量管理地方性法規(guī)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》于2016年1月1日執(zhí)行，提到要引入第三方質(zhì)量風(fēng)險管控機(jī)構(gòu)（第三方檢測單位），加強(qiáng)事前風(fēng)險防范、事中風(fēng)險管理和事后風(fēng)險補(bǔ)償。大型的房地產(chǎn)公

5、司如萬科、萬達(dá)、保利、中海、融創(chuàng)、綠城、龍湖、招商、世茂、金地、中航、朗詩、香港置地等企業(yè)均采用第三方檢測方式，來評價在建項目管控水平。大型國有施工企業(yè)也開展了第三方質(zhì)量檢測，如中建、中鐵、中水、中交等。四、引入第三方檢測管理一般做法第一階段：從基礎(chǔ)做起，循序漸進(jìn)。（1）利用類似同行評估體系，針對不同產(chǎn)品、不同區(qū)域，選擇部分項目開展試評估，進(jìn)行大規(guī)模評估前的模底檢查。（2）結(jié)合項目現(xiàn)狀與管理目標(biāo)，針對性編制和完善第三方評估體系、實測實量