房地產(chǎn)備案、按揭流程細(xì)節(jié)及各銀行準(zhǔn)入

1、第1頁共18頁（吳昌）備案、按揭基本情況備案、按揭基本情況備案、按揭大體流程圖備案、按揭大體流程圖注：注：為縮短辦理時(shí)間，備案后可分兩步走，一步進(jìn)行預(yù)告登記，另一步提供材料至銀行進(jìn)行初步審核。待不動產(chǎn)登記證明或者公積金審批表和公積金余額查詢表出來后可直接送往銀行簽借款合同。簽購房合同、集收資料首付、維修基金錄入預(yù)告登記銀行審核市房管局備案公積金中心簽訂借款協(xié)議辦理抵押放款不動產(chǎn)登記證明公積金審批表公積金余額查詢表第3頁共18頁（吳昌）明

2、》、身份證復(fù)印件1份、戶口復(fù)印件1份、婚姻證明1份、收入證明各1份、流水（三個(gè)月或六個(gè)月）、征信證明。公積金中心：公積金中心：已備案的《商品房買賣合同》1份、備案表1份、《不動產(chǎn)登記證明》、基礎(chǔ)材料原件、征信證明、首付票據(jù)（如刷卡支付首付的刷卡單、錄入首付的回執(zhí)單等）。————公積金審批表、公積金余額查詢表。簽訂借款協(xié)議：簽訂借款協(xié)議：銀行對按揭資料審核過關(guān)，待《不動產(chǎn)登記證明》或者公積金審批表和公積金余額查詢表補(bǔ)齊便可以簽訂《借款合同

3、》。辦理抵押：辦理抵押：《不動產(chǎn)登記證明》、《借款合同》、抵押登記委托書、受委托人身份證、貸款人基本材料。中國人民銀行：中國人民銀行：準(zhǔn)入條件：五證俱全樓棟封頂準(zhǔn)入所需材料：（一）企業(yè)基本材料：1、企業(yè)經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開發(fā)商資質(zhì)證書；2、企業(yè)情況簡介、章程、企業(yè)成立批準(zhǔn)證書；3、法人代表及主要股東身份證件、個(gè)人簡介、征信報(bào)告；4、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（經(jīng)審計(jì)）及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表明細(xì)說明；5、注冊驗(yàn)資報(bào)告或入資