建筑法規(guī)b期末重點

1、法人應當具備以下條件法人應當具備以下條件：1.依法成立2.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費3.有自己的名稱組織機構和場所4.能獨立承擔民事責任。時效（訴訟時效時效（訴訟時效）：指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利，即喪失請求法院以訴訟程序強制義務人履行義務的權利。普通訴訟時效2年擔保方式有擔保方式有：保證，抵押，質押，留置，定金債權債權：指請求債務人為一定行為或不為一定行為的權利。物權物權：指權利人對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權，用益物權，

2、擔保物權。建筑法規(guī)具有綜合性的特點建筑法規(guī)具有綜合性的特點，雖然是經(jīng)濟法的組成部分，但同時還包括了行政法，民商法的內(nèi)容，同時又具有一定獨立性和完整性。工程建設程序階段的劃分工程建設程序階段的劃分：：1.工程建設前期階段（投資意向，投資機會分析，項目建議書，可行性研究，初步設計）2.工程建設準備階段（規(guī)劃，環(huán)境影響評價，取得土地使用權，拆遷，報建，工程發(fā)包）3.工程建設實施階段（工程勘察，施工圖設計，施工準備，工程施工，生產(chǎn)準備）工程竣工

3、保修與后評階段（工程竣工驗收，工程保修，投資后評價）申請施工許可證的條件申請施工許可證的條件：1.已經(jīng)辦理建筑工程用地批準手續(xù)2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5.有滿足施工需要的施工圖紙級技術資料施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。6.有保證工程質量和安全的具體措施7.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理7.建設資金已落實8.法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件工程勘察綜合

4、資質工程勘察綜合資質只設甲級，工程勘察專業(yè)資質設甲級，乙級，根據(jù)工程性質和技術特點，部分專業(yè)可以設丙級，工程勘察勞務資質不分等級。工程設計綜合資質工程設計綜合資質只設甲級，工程設計行業(yè)、專業(yè)、專項資質分甲級，乙級。建筑業(yè)企業(yè)資質建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包（房屋，公路，市政公用=特一二三），專業(yè)承包（60個專業(yè)類別，資質劃分完全不同），勞務分包（13個專業(yè)類別）三個序列一級資質企業(yè)的業(yè)務范圍一級資質企業(yè)的業(yè)務范圍：可承擔單項建安合同額不

5、超過企業(yè)注冊資本5被的下列房屋建筑工程的施工1.40層及以下，各類跨度的房屋建筑工程2.240米高度以下3.建筑面積20WM2及以下住宅小區(qū)或建筑群。二級資質企業(yè)的業(yè)務范圍二級資質企業(yè)的業(yè)務范圍：28層及以下，單跨跨度36M以下的房屋建筑工程2.120米高度以下3，建筑面積12WM2及以下住宅小區(qū)或建筑群。工程監(jiān)理企業(yè)資質：工程監(jiān)理企業(yè)資質：分為綜合資質，專業(yè)資質，事務所三個序列。綜合資質只設甲級，專業(yè)資質設甲乙兩級并按照工程性質和技術

6、特點劃分為14個專業(yè)工程類別，房屋建筑，水利水電，公路和市政公用加設丙級，事務所不分級。工程監(jiān)理企業(yè)資質證書有效期為5年。建設單位的質量責任與義務建設單位的質量責任與義務：1.發(fā)包給具有相應資等級的單位，不得肢解發(fā)包2業(yè)主必須提供原始資料3.業(yè)主應將施工圖紙設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查4.業(yè)主不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期，不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性

7、標準，降低建設工程質量5.業(yè)主應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理6.建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應按照有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)7.業(yè)主應當保證建筑材料，建筑構配件和設備符合設計文件和合同要求8.依法進行裝修工程1、某建筑公司與某學校簽訂一教學樓施工合同，明確施工單位要保質保量保工期完成學校的教學樓施工任務。工程竣工后，承包方向學校提交了竣工報告，學校為了不影響學生上課，還沒有組織驗收就直接投入了使用。使用過程

8、中，校方發(fā)現(xiàn)了教學樓存在的質量問題，要求施工單位修理。施工單位認為工程未經(jīng)驗收，學校提前使用出現(xiàn)質量問題，施工單位不應再承擔責任。1）本案例中的建設法律關系三要素分別是什么？2）應如何具體地分析該工程質量問題的責任及責任的承擔方式，為什么？答：案例中的法律關系：某學校，某建筑公司，施工的教學樓。某學校，義務：按照合同的約定，承擔按時、足額支付工程款。權利：在按合同約定支付工程款后，該學校有權要求建筑公司按時交付質量合格的教學樓。某建筑公

9、司：權利：獲取學校的工程款。義務：按時交付質量合格的教學樓給學校，并承擔保修義務質量問題：校方在未組織竣工驗收的情況下就直接投入使用，違反了工程竣工驗收方面的有關法律法規(guī)。一般質量問題應由校方承擔。涉及到結構等方面的質量問題，應按照造成質量缺陷的原因分解責任。因為承包方已向學校提交竣工報告，說明施工單位的自行驗收已經(jīng)通過，學校教學樓僅供學校日常教學使用，不存在不當使用問題，所以，該教學樓的質量缺陷是客觀存在的。承包方應承擔保修義務，至于

10、產(chǎn)生的費用應由有關責任方承擔，協(xié)商不成，可請求仲裁或訴訟2、某廠新建一車間，分別與市設計院和市某建筑公司簽訂設計合同和施工合同。工程竣工后廠房北側墻壁發(fā)生裂縫。為此某廠向法院起訴市某建筑公司。經(jīng)勘察裂縫是由于地基不均勻沉降引起。結論是結構設計圖紙所依據(jù)的地質資料不準于是某廠又訴訟市設計院，市設計院答辯，設計院是根據(jù)某廠提供的地質資料設計的，故不應承擔事故責任。經(jīng)法院查證：某廠提供的地質資料不是新建車間的地址資料，而是與該車間相鄰的某廠的

11、地質資料，事故前設計院也不知該情況。1）問題：事故的責任如何認定分析:設計合同的主體是某廠和市設計院，施工合同的主體是某廠和市某建筑公司。根據(jù)案情，由于設計圖紙所依據(jù)的資料不準，使地基不均勻沉降，最終導致墻壁裂縫事故，所以，事故涉及的是設計合同中的責權關系，而與施工合同無關，即市某建筑公司沒有責任。在設計合同中，提供準確的資料是委托方的義務之一，而且要對“資料的可靠性負責”(《建設工程勘察設計管理條例》第八條)，所以委托方提供假地質資料

12、是事故的根源，委托方是事故的責任者之一；市設計院接對方提供的資料設計，似乎沒有過錯，但是直到事故發(fā)生前設計院仍不知道資料虛假，說明在整個設計過程中，設計院并未對地質資料進行認真的審查，使假資料濫竿充數(shù)，導致事故，否則，有可能防患于未然。所以，設計院也是責任者之一。由此可知：在此事故中，委托方(某廠)為直接責任者、主要責任者，承接方(設計院)為間接責任者、次要責任者。3、江西省金鱗房地產(chǎn)開發(fā)公司后檣路商住樓1113層加層工程，該工程建筑面