我國(guó)房產(chǎn)價(jià)格動(dòng)因探討與實(shí)證分析.pdf

1、第一章導(dǎo)論第第目錄6∞選題背景與意義二節(jié)文獻(xiàn)綜述i影響住房?jī)r(jià)格變動(dòng)的因素研究2對(duì)丁仕膀價(jià)格調(diào)控的相芙研究第三節(jié)論文研究思路與結(jié)構(gòu)安排第四節(jié)土要觀點(diǎn)與新意第二章中國(guó)房?jī)r(jià)的發(fā)展歷程與問(wèn)題14第一節(jié)中國(guó)住肼市場(chǎng)的發(fā)展回顧第節(jié)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格節(jié)現(xiàn)的主要問(wèn)題第三章中國(guó)住房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)形成與發(fā)展趨勢(shì)理論第竹我國(guó)仕房市場(chǎng)上的供需分析l我國(guó)住房市場(chǎng)上的供給分析2我國(guó)住房IH場(chǎng)上的需求分析第二住房?jī)r(jià)格的變動(dòng)形式l消贊者主導(dǎo)的住房市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)分析2投資者

2、主導(dǎo)的住房市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)分析263住房市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的～般趨贄分析27第四章關(guān)于影響中國(guó)房?jī)r(jià)因素的實(shí)證分析第一安證分析的理論基礎(chǔ)1單位根檢驗(yàn)(ADF檢驗(yàn))2協(xié)糕檢驗(yàn)3格蘭杰困果檢驗(yàn)4向撾自吲歸模型32第柑實(shí)證分析的數(shù)據(jù)選樣及說(shuō)明1數(shù)據(jù)指標(biāo)選擇吼及來(lái)源幽I房?jī)r(jià)收入增長(zhǎng)示意圈圖表目錄圖2甲均成本和邊際成本曲線酣3短期的房屋供給曲線23瞄4長(zhǎng)期的房屋供給曲線型5房屋需求的一般曲線黼6房屋需求的特殊曲線2324幽7消費(fèi)者主導(dǎo)的短期市場(chǎng)供給需求分析

3、25型8消貲者主導(dǎo)的短期市場(chǎng)房?jī)r(jià)變動(dòng)走勢(shì)鷲9消費(fèi)者主導(dǎo)的長(zhǎng)期市場(chǎng)供給需求分析25圖lO消費(fèi)者主導(dǎo)的長(zhǎng)期市場(chǎng)房?jī)r(jià)變動(dòng)走勢(shì)26圖l1投資者主導(dǎo)的短期市場(chǎng)供給需求分析26幽12投資者主導(dǎo)的短期市場(chǎng)房?jī)r(jià)變動(dòng)走勢(shì)圈13消貲者主導(dǎo)的長(zhǎng)期市場(chǎng)供給需求分析幽14投資者主導(dǎo)的長(zhǎng)期市場(chǎng)房?jī)r(jià)變動(dòng)走勢(shì)圖15住房市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的一般趨勢(shì)27圈16全國(guó)住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)走勢(shì)幽圖】7上證指數(shù)走勢(shì)圖剛18圈19圖20斟21表l表2表3表4表5表6表7表8年期貸款利率走勢(shì)圖