公寓項目的財務模型分析_第1頁
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文檔簡介

1、附表1麗陽公寓區(qū)建筑單方造價估算表序號項目建筑面積（M2）單方造價（元M2）合計（萬元）1樁基基礎19000280053202地下結構38000125047503地上工程1000001000100004外立面及裝飾4730050023655給排水工程13800015020706強電工程13800025034507弱電工程13800020027608扶梯電梯10000020020009室內精裝修100000800800010公共區(qū)域精裝修

2、2500385096311合計302041678附表2麗陽公寓區(qū)方案階段其他費用估算序號項目測算說明合計（萬元）1招標費中標價的0.066%27.507152合同印花稅中標價的0.03%12.503253質量監(jiān)督費中標價的0.05%20.838754粘土磚限用費14元M22205散裝水泥限用費1元M2166監(jiān)理費暫估20元M22767勘察設計費608造價咨詢費2809總計912.84915附表3公寓區(qū)月度現(xiàn)金流量表序號項目合計12345

3、6789101112小計13141516171819一土地費用1土地轉讓費2500025000250002地價款6380255238286380二前期工程費用1開辦費用1380505050501001004001001501501502設計費13803153153153151201380三建安費用小計41678108291樁基基礎5320106410641064186250542地下結構4750950475475475237521383

4、地上結構10000200010003000100010004外立面及裝飾236504732372375給排水工程207004142072076強電工程345006903453457弱電工程276005522762768扶梯電梯20004004008009室內精裝修800010公共區(qū)域精裝修9630193969696四管理費用189562573991043127501462682811000537064252619五不可預見費155451

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