房地產(chǎn)術(shù)語手冊

1、專業(yè)術(shù)語專業(yè)術(shù)語通廊式高屋住宅通廊式高屋住宅由公用樓梯，電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高屋住宅。外銷項(xiàng)目外銷項(xiàng)目既可以出售給中國公民又能夠出售給外籍人士的項(xiàng)目。外銷商品房外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可向國內(nèi)企業(yè)和組織、國外港澳臺的企業(yè)、其他組織和個(gè)人出售、出租的商品房。維修基金維修基金是指商品房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。尾房尾房指不多于項(xiàng)目總數(shù)5%的剩余出售單元?，F(xiàn)

2、房現(xiàn)房達(dá)到入住條件的商品房小高層住宅小高層住宅層數(shù)711層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯，但無消防電梯。一級市場一級市場房屋一級市場指開發(fā)商作為出售人的市場，土地一級市場指國家作為土地使用轉(zhuǎn)讓人的市場。印花稅印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。躍層住宅躍層住宅套內(nèi)空間跨越兩樓層及兩樓層以上的住宅。直管公房直管公房國家授權(quán)由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主

3、管單位作為所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的國有房。住房公積金住房公積金指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪做他用。住宅共用部位住宅共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。組合貸款組合貸款住房資

4、金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借貸人發(fā)放的購房貸款。專業(yè)術(shù)語專業(yè)術(shù)語通廊式高屋住宅通廊式高屋住宅由公用樓梯，電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高屋住宅。外銷項(xiàng)目外銷項(xiàng)目既可以出售給中國公民又能夠出售給外籍人士的項(xiàng)目。外銷商品房外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可向國內(nèi)企業(yè)和組織、國外港澳臺的企業(yè)、其他組織和個(gè)人出售、出租的商品房。維修基金維修基金是指商品房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修

5、期滿后的大修、更新、改造的基金。尾房尾房指不多于項(xiàng)目總數(shù)5%的剩余出售單元?，F(xiàn)房現(xiàn)房達(dá)到入住條件的商品房小高層住宅小高層住宅層數(shù)711層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯，但無消防電梯。一級市場一級市場房屋一級市場指開發(fā)商作為出售人的市場，土地一級市場指國家作為土地使用轉(zhuǎn)讓人的市場。印花稅印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。躍層住宅躍層住宅套內(nèi)空間跨越兩樓層及兩樓層以上的住

6、宅。直管公房直管公房國家授權(quán)由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管單位作為所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的國有房。住房公積金住房公積金指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪做他用。住宅共用部位住宅共用部位指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、