融匯地產(chǎn)成本采購制度之房地產(chǎn)稅費(fèi)種類 1p

1、房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)序號稅種單位納稅期限稅率（或額）備注1房產(chǎn)稅每年1.2%按房產(chǎn)原值一次性減除1030%的余值計(jì)征（非出租房產(chǎn)）每年12%按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征（出租房產(chǎn)）2城鎮(zhèn)土地使用稅元㎡每年0.510大城市0.48中等城市0.36小城市0.24縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)3耕地占用稅（省、自治區(qū)、直轄市另行規(guī)定）元㎡批準(zhǔn)日起30內(nèi)日2至10以縣為單位人均耕地1畝以下的地區(qū)1.6至8以縣為單位人均耕地12畝的地區(qū)1.3至6.5以

2、縣為單位人均耕地23畝的地區(qū)1至5以縣為單位人均耕地3畝以上的地區(qū)6元浙江、福建、江蘇、廣東（含廣州）4省4土地增值稅轉(zhuǎn)讓合同簽定后7日內(nèi)30%增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，為增值額30%40%增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，為增值額40%扣除項(xiàng)目5%50%增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，為增值額50%扣除項(xiàng)目15%60%增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分，為增值額60%扣除項(xiàng)目3

3、5%5契稅10日內(nèi)3%5%目前廣東地區(qū)減半為1.5%6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已暫停征收7營業(yè)稅5%銷售不動產(chǎn)，按銷售額計(jì)征8城市維護(hù)建設(shè)稅7%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在城市市區(qū)的5%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在縣城、建制鎮(zhèn)的1%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的9教育附加3%以營業(yè)稅為計(jì)算基數(shù)10企業(yè)所得稅33%每個(gè)納稅年度的收入總額準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額（與收入有關(guān)的成本、費(fèi)用和損失）11印花稅0.1%0.05

4、%、0.03%、0.005%、0.003%共有五個(gè)檔次房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn)序號稅種單位納稅期限稅率（或額）備注1房產(chǎn)稅每年1.2%按房產(chǎn)原值一次性減除1030%的余值計(jì)征（非出租房產(chǎn)）每年12%按房產(chǎn)租金收入的計(jì)征（出租房產(chǎn)）2城鎮(zhèn)土地使用稅元㎡每年0.510大城市0.48中等城市0.36小城市0.24縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)3耕地占用稅（省、自治區(qū)、直轄市另行規(guī)定）元㎡批準(zhǔn)日起30內(nèi)日2至10以縣為單位人均耕地1畝以下的地區(qū)1

5、.6至8以縣為單位人均耕地12畝的地區(qū)1.3至6.5以縣為單位人均耕地23畝的地區(qū)1至5以縣為單位人均耕地3畝以上的地區(qū)6元浙江、福建、江蘇、廣東（含廣州）4省4土地增值稅轉(zhuǎn)讓合同簽定后7日內(nèi)30%增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，為增值額30%40%增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，為增值額40%扣除項(xiàng)目5%50%增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，為增值額50%扣除項(xiàng)目15%60%增值額超過扣

6、除項(xiàng)目金額200%以上的部分，為增值額60%扣除項(xiàng)目35%5契稅10日內(nèi)3%5%目前廣東地區(qū)減半為1.5%6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已暫停征收7營業(yè)稅5%銷售不動產(chǎn)，按銷售額計(jì)征8城市維護(hù)建設(shè)稅7%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在城市市區(qū)的5%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人在縣城、建制鎮(zhèn)的1%按所繳納營業(yè)稅為基數(shù)，納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的9教育附加3%以營業(yè)稅為計(jì)算基數(shù)10企業(yè)所得稅33%每個(gè)納稅年度的收入總額準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額（與