銷售廣告可以成為商品房買賣合同內容

1、1銷售廣告可以成為商品房買賣合同內容一些房地產(chǎn)開發(fā)商利用虛假廣告吸引客戶、兜售商品房的行徑將得到有效遏制。最高人民法院的司法解釋規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。解釋特別提到，這些說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。最高人民法

2、院副院長黃松有指出，將于6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，有利于保護買房戶權益和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，建立和維護市場誠信制度。銷售宣傳廣告作為商品銷售行之有效的一種手段，廣泛存在于商品房交易市場。目前，百分之九十以上的商品房是通過宣傳廣告進行促銷的。由于我國商品房市場管理機制尚不健全，對銷售宣傳廣告缺乏有效的規(guī)范管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為獲取最大利潤，在進行銷售時往往作出一些虛假、

3、夸大不實的宣傳，導致糾紛出現(xiàn)，擾亂了商品房市場秩序。新的司法解釋將依法及時有效地解決此類糾紛。黃松有說，根據(jù)合同法第14條關于要約的規(guī)定，司法解釋明確規(guī)定應當將有關銷售廣告和宣傳資料內容視為要約，而買賣合同的訂立則視為買房戶對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要約的承諾。(完)1銷售廣告可以成為商品房買賣合同內容一些房地產(chǎn)開發(fā)商利用虛假廣告吸引客戶、兜售商品房的行徑將得到有效遏制。最高人民法院的司法解釋規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是房地產(chǎn)

4、開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。解釋特別提到，這些說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。最高人民法院副院長黃松有指出，將于6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，有利于保護買房戶權益和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，建立和維護市場誠信制

5、度。銷售宣傳廣告作為商品銷售行之有效的一種手段，廣泛存在于商品房交易市場。目前，百分之九十以上的商品房是通過宣傳廣告進行促銷的。由于我國商品房市場管理機制尚不健全，對銷售宣傳廣告缺乏有效的規(guī)范管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為獲取最大利潤，在進行銷售時往往作出一些虛假、夸大不實的宣傳，導致糾紛出現(xiàn)，擾亂了商品房市場秩序。新的司法解釋將依法及時有效地解決此類糾紛。黃松有說，根據(jù)合同法第14條關于要約的規(guī)定，司法解釋明確規(guī)定應當將有關銷售廣告和宣傳資料