投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 (3)

1、投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告受控狀態(tài)受控狀態(tài)文案文案名稱名稱關(guān)于籌建關(guān)于籌建中型書店的可行性分析報(bào)告中型書店的可行性分析報(bào)告編號(hào)執(zhí)行部門執(zhí)行部門監(jiān)督部門監(jiān)督部門考證部門考證部門項(xiàng)目名稱：中型書店項(xiàng)目籌建負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人：企業(yè)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人：一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目的地址在市區(qū)（縣）路與路交叉口附近，為了豐富和方便該區(qū)域的文化生活，發(fā)揮企業(yè)整體經(jīng)營的優(yōu)勢，進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)在市文化市場的占有率，實(shí)現(xiàn)書店的連鎖銷售的

2、良性循環(huán)，特作如下報(bào)告，以作為投資項(xiàng)目的可行性研究和經(jīng)濟(jì)效益論證。二、選址簡況二、選址簡況該店處于市區(qū)（縣）路與路交叉口南100米路東，該書店的目標(biāo)消費(fèi)群體是針對在校的學(xué)生和中老年人，而此店周圍1公里范圍之內(nèi)有高等院校三所、高中一所、教師進(jìn)修學(xué)校一所、幼兒園一所，另外，還有一個(gè)相當(dāng)大的退休在家的老年人群體。該地址附近書店僅有一家，雖有一定的影響力，但對于上述各所學(xué)校及中老年人消費(fèi)群體來說購物偏遠(yuǎn)，如果在此地址設(shè)店，將會(huì)大大有所收益。三、

3、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想三、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想盡管中型書店所處地理位置優(yōu)越，但面對競爭日趨激烈的圖書市場，我們必須要建造形式新穎，圖書購物大廳寬敞明亮，電腦計(jì)量進(jìn)出圖書。在圖書超市內(nèi)，完善各種服務(wù)設(shè)施，健全服務(wù)制度，方便各個(gè)層次的讀者前來購物、學(xué)習(xí)，才能立足于激烈的市場競爭而處于不敗之地。我們初步構(gòu)想該店面積在m2～m2（100m2以內(nèi)），分別設(shè)置大學(xué)、高中、初中、小學(xué)、兒童及中老年人所需圖書6個(gè)板塊，店內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、學(xué)習(xí)室等服務(wù)設(shè)施，預(yù)計(jì)投資總額為萬元，

4、初步預(yù)算如下表所示。投資初步預(yù)算表投資初步預(yù)算表序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目金額金額1店面租金（兩押一租）元2裝修元3圖書、飲品原料元4營業(yè)執(zhí)照等證件元5廣告宣傳元6流動(dòng)資金元7投資總額元四、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運(yùn)算四、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運(yùn)算（一）經(jīng)營范圍（2）店鋪?zhàn)赓U費(fèi)元（3）業(yè)務(wù)招待費(fèi)元（4）水電費(fèi)元（5）其他元合計(jì)元8財(cái)務(wù)費(fèi)用元9本年計(jì)劃利潤元2.每月運(yùn)營收益分析如下表所示。每月運(yùn)營表每月運(yùn)營表鋪?zhàn)庠凸ぃㄈ耍┰牧腺M(fèi)用元每月固定支出雜費(fèi)元月營

5、業(yè)額元收入月利潤元（三）投資回報(bào)率預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為%。（四）投資回收期預(yù)計(jì)投資回收期為年。如果書店每天平均銷售量達(dá)到冊，即如果較計(jì)劃多售冊，一年則可多售冊，按每冊毛利元計(jì)算，可增加利潤元（假定費(fèi)用不變，則凈增利元），那么，只需年即可收回全部投資。（五）相關(guān)說明在效益預(yù)測中，有的費(fèi)用打得偏緊（如人工工資及福利費(fèi)、損耗費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)及其他費(fèi)用等），但有些收入可以彌補(bǔ)，如全年銷售系列圖書收入預(yù)算元左右（按每日銷售冊，一年冊，每月盈利元計(jì)算）。