2009年青年群體典型住宅戶型專題研究報告

1、專題專題：青年群體典型住宅戶型研究青年群體典型住宅戶型研究前言前言無論在國內還是國外青年人一直是住宅需求的主力。僅以上海為例年齡在25～39歲的青年人在購房者中的比例超過60%。關注青年就是把握未來這一點對開發(fā)商來說尤為重要。本文探究的是，在一定年齡的范圍下，購房群體可以分為：學習型、居家型、生活工作性、至享型、藝術型、自顯型等若干類。整個青年群體生活狀態(tài)呈現出包括壓力、消費觀、家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時，各類人群表現

2、出不同的房屋戶型需求趨勢，切入不同的功能空間。通過研究他們的價值觀和生活形態(tài)，揭示出這些因素與房屋消費的關聯(lián)，發(fā)現青年群體的戶型需求特點，再將客戶需求符號解譯為設計人員可以理解的設計語言，從而進行更加精準的匹配產品概念探索。1.1.青年青年的概念的概念青年期(adoleseenee)這個術語，來源于拉丁文動詞?adoleseere?，意思是?向成家庭辦公也成為住居生活中非常重要的方面，是當今居住行為變化最顯著的特點之一。?為了加強信息交

3、換和知識互補，社會交往得到加強，接待客人的幾率增多。?物質生活由滿足生存之需求自提高舒適度和潔凈度的方向發(fā)展，如增加洗澡次數，該手工操作為電氣化、計算機進入家庭，家務管理的自動化及家用電腦工作將給生活帶來新的便利。?生活節(jié)奏加快。為適應社會發(fā)展，要求快節(jié)奏、高效率成為生活重要因素。?洗衣，清潔服務等家務和勞動逐步社會化。?人們不僅限于物質生活的豐富多采，精神上的要求也會提高，如室內布臵上要反映藝術性，并能體現個人性格和愛好，以達到自我實

4、現的需求。3.23.2細分細分?單身單身行為特征：在社會生活消費方式的影響下，實際上人人們的生活行為對套型模式起著主導作用。以下是種與套型模式相關的青年的居住行為模式:(1)重視工作學習(愛學型)——業(yè)主的家一定要有工作、學習的功能空間；(2)重視社交活動(愛玩型)——這個群體廣交朋友，時不時在家里搞個小型Paxty，較大的客廳、餐廳，朝向好是他們的首選。而且為度假居住而購房的年輕客戶大大增多；(3)喜歡收藏(愛顯型)——注重收藏空間；

5、(4)向往大自然(愛自然型)——注重入戶花園、空中花園、陽臺等休閑空間。??丁客??丁客??丁克戶?(DINK，DoubleIncomeNoKids意思是雙收入、無子女)，丁克家庭的成員一般都夫妻雙方都有收入（應該是較高的收入）有關，雙收入（較高的雙收入）成為了做丁克的主觀理由與客觀原因。消費水平也很高，他們是社會上的中產階層。據統(tǒng)計，在我國這部分人口已達80萬人，且比例仍會加大。典型行為特征：典型行為特征：注重生活質量。居住行為模式：