2009年青年群體典型住宅戶型專題研究報(bào)告

1、專題專題：青年群體典型住宅戶型研究青年群體典型住宅戶型研究前言前言無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外青年人一直是住宅需求的主力。僅以上海為例年齡在25～39歲的青年人在購(gòu)房者中的比例超過(guò)60%。關(guān)注青年就是把握未來(lái)這一點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)尤為重要。本文探究的是，在一定年齡的范圍下，購(gòu)房群體可以分為：學(xué)習(xí)型、居家型、生活工作性、至享型、藝術(shù)型、自顯型等若干類。整個(gè)青年群體生活狀態(tài)呈現(xiàn)出包括壓力、消費(fèi)觀、家庭觀念、婚姻觀念等方面與眾不同的特征，同時(shí)，各類人群表現(xiàn)

2、出不同的房屋戶型需求趨勢(shì)，切入不同的功能空間。通過(guò)研究他們的價(jià)值觀和生活形態(tài)，揭示出這些因素與房屋消費(fèi)的關(guān)聯(lián)，發(fā)現(xiàn)青年群體的戶型需求特點(diǎn)，再將客戶需求符號(hào)解譯為設(shè)計(jì)人員可以理解的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，從而進(jìn)行更加精準(zhǔn)的匹配產(chǎn)品概念探索。1.1.青年青年的概念的概念青年期(adoleseenee)這個(gè)術(shù)語(yǔ)，來(lái)源于拉丁文動(dòng)詞?adoleseere?，意思是?向成家庭辦公也成為住居生活中非常重要的方面，是當(dāng)今居住行為變化最顯著的特點(diǎn)之一。?為了加強(qiáng)信息交

3、換和知識(shí)互補(bǔ)，社會(huì)交往得到加強(qiáng)，接待客人的幾率增多。?物質(zhì)生活由滿足生存之需求自提高舒適度和潔凈度的方向發(fā)展，如增加洗澡次數(shù)，該手工操作為電氣化、計(jì)算機(jī)進(jìn)入家庭，家務(wù)管理的自動(dòng)化及家用電腦工作將給生活帶來(lái)新的便利。?生活節(jié)奏加快。為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，要求快節(jié)奏、高效率成為生活重要因素。?洗衣，清潔服務(wù)等家務(wù)和勞動(dòng)逐步社會(huì)化。?人們不僅限于物質(zhì)生活的豐富多采，精神上的要求也會(huì)提高，如室內(nèi)布臵上要反映藝術(shù)性，并能體現(xiàn)個(gè)人性格和愛(ài)好，以達(dá)到自我實(shí)

4、現(xiàn)的需求。3.23.2細(xì)分細(xì)分?單身單身行為特征：在社會(huì)生活消費(fèi)方式的影響下，實(shí)際上人人們的生活行為對(duì)套型模式起著主導(dǎo)作用。以下是種與套型模式相關(guān)的青年的居住行為模式:(1)重視工作學(xué)習(xí)(愛(ài)學(xué)型)——業(yè)主的家一定要有工作、學(xué)習(xí)的功能空間；(2)重視社交活動(dòng)(愛(ài)玩型)——這個(gè)群體廣交朋友，時(shí)不時(shí)在家里搞個(gè)小型Paxty，較大的客廳、餐廳，朝向好是他們的首選。而且為度假居住而購(gòu)房的年輕客戶大大增多；(3)喜歡收藏(愛(ài)顯型)——注重收藏空間；

5、(4)向往大自然(愛(ài)自然型)——注重入戶花園、空中花園、陽(yáng)臺(tái)等休閑空間。??丁客??丁客??丁克戶?(DINK，DoubleIncomeNoKids意思是雙收入、無(wú)子女)，丁克家庭的成員一般都夫妻雙方都有收入（應(yīng)該是較高的收入）有關(guān)，雙收入（較高的雙收入）成為了做丁克的主觀理由與客觀原因。消費(fèi)水平也很高，他們是社會(huì)上的中產(chǎn)階層。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在我國(guó)這部分人口已達(dá)80萬(wàn)人，且比例仍會(huì)加大。典型行為特征：典型行為特征：注重生活質(zhì)量。居住行為模式：