二手房房齡對(duì)購(gòu)房者有啥影響？如何查詢房齡

1、二手房房齡對(duì)購(gòu)房者有啥影響？如何查詢二手房房齡對(duì)購(gòu)房者有啥影響？如何查詢房齡房齡一、如何查詢二手房房齡1、到房管部門查檔到房產(chǎn)局查詢房齡對(duì)于買家是比較困難的，需要由賣家?guī)袭a(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，到房產(chǎn)交易中心查詢。從房產(chǎn)商拿地建房開始，就會(huì)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)部門的房屋信息也是準(zhǔn)確的，因此這也是靠譜的方法了。2、查看產(chǎn)權(quán)證書購(gòu)房者可以從產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房屋時(shí)間的年限，如果是商品房，一般情況下可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前推一

2、兩年時(shí)間，如果是單位房則時(shí)間更長(zhǎng)，可以往前推兩三年時(shí)間。3、咨詢小區(qū)其他業(yè)主購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候可以向小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主或物業(yè)工作人員咨詢房屋的具體情況，他們對(duì)于小區(qū)的具體情況是比較了解的，提供的信息也往往更值得參考，關(guān)于房齡真實(shí)狀況他們也會(huì)更了解。二、二手房房齡長(zhǎng)短對(duì)購(gòu)房者的影響1、房貸的介紹了，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候要通過自己的實(shí)地查看來判斷二手房的情況，不能輕信賣家的說法，如果賣家有承諾贈(zèng)送東西的，也要有紙質(zhì)的協(xié)議約定，不能輕信