村莊規(guī)劃說明書

1、大理市下關鎮(zhèn)劉官廠村委會大理市下關鎮(zhèn)劉官廠村委會鳳陽邑（鳳陽邑（14組）自然村村莊規(guī)劃組）自然村村莊規(guī)劃（20092030）鳳陽邑（鳳陽邑（12組）自然村村莊規(guī)劃組）自然村村莊規(guī)劃1、規(guī)劃編制背景規(guī)劃編制背景大理市緊緊抓住國家土地督察成都局將大理州列為“共建保障科學發(fā)展土地管理新機制試點地區(qū)”契機，全面推進“空心村”、舊村改造，努力探索農村宅基地“交舊批新”、全市建設用地指標“城增村減”的土地資源集約型發(fā)展路子，有效破解土地管理難題，合

2、理利用土地資源，努力提高土地管理保障科學發(fā)展的能力和水平。“空心村”改造示范工程——海西大面積展開示范項目。2、技術路線技術路線技術方法使用問題導向的方法，按照相關規(guī)范要求完成基本成果內容。規(guī)劃最終成果以對實際問題的解決措施為主（詳見下圖）。技術路線圖3、規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)3.1國家規(guī)范及條例國家規(guī)范及條例1)《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》(中發(fā)[2006]1號)2)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例（國務院令第116號）

3、3)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008.01.01）4)國務院《村莊和集規(guī)劃建設管理條例》（第116號令）5)《村莊整治技術規(guī)范》GB50445—20086)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例7)風景名勝區(qū)條例8)全國特色景觀旅游名鎮(zhèn)導則3.2相關規(guī)劃相關規(guī)劃1)《大理市市域村莊整治布點規(guī)劃20062020》2)環(huán)洱海田園風光（崇圣寺核心區(qū)）保護利用規(guī)劃3.3地方文件地方文件1)云南省村莊規(guī)劃編制辦法（試行）2)云南省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村

4、名街保護條例3)大理白族自治州村莊規(guī)劃編制規(guī)定（實行）4)《大理市蒼洱田園風光保護及白族民居建筑風格保護條例》5)《大理市蒼洱田園風光及白族民居建筑風格保護辦法》6)中共大理市委大理市人民政府關于印發(fā)加強海西整治保護實施意見的通知3.4規(guī)劃期限規(guī)劃期限按照規(guī)劃編制辦法要求（10～20年）和與社會經濟發(fā)展五年計劃及上位規(guī)劃相協(xié)調的因素，確定規(guī)劃年限為：近期：2009～2015年；遠期：2016～2030年。4、鳳陽邑現(xiàn)況鳳陽邑現(xiàn)況4.1人