2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、二手房交易的房地產(chǎn)估價二手房交易的房地產(chǎn)估價【學(xué)員問題】:二手房交易的房地產(chǎn)估價?!窘獯稹慷址拷灰椎姆康禺a(chǎn)估價(1)購買房屋時可能需要房地產(chǎn)估價交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時,房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于房地產(chǎn)價值,會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。此外,交易雙方為確定合理的交易價格,也可以委托評估事務(wù)所進行評估價作為交易價格的參考。(2)進行房地產(chǎn)保險時需要房

2、地產(chǎn)估價房地產(chǎn)保險估價,分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估,是評估可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。(3)申請抵押貸款時需要房地產(chǎn)估價向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時,抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保,銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值需要對抵押人的房地產(chǎn)進行估價,借款人為了證實其擁有的房地產(chǎn)價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。(4)遇到征地和房屋

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