我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

1、畢業(yè)論文題目我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢系部經(jīng)濟貿(mào)易系專業(yè)市場營銷＿＿＿＿學號1090732046＿學生朱良指導老師趙曉彬起止日期11年10月10日——11年10月30日安慶職業(yè)技術學院3內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要房地產(chǎn)業(yè)在我國還是一個新興的行業(yè)，起步于20世紀80年代中期，到現(xiàn)在僅有20多年的歷史。但無論是從理論上，還是從實踐上看，房地產(chǎn)業(yè)都具有很大的發(fā)展?jié)摿?，是一個具有很高成長性的行業(yè)。很多地方政府都把地方經(jīng)濟增長的希望寄托于房地產(chǎn)行業(yè)，因此

2、，在各個方面都對房地產(chǎn)業(yè)給予大力支持，于是形成了我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場。1、房地產(chǎn)市場概述、房地產(chǎn)市場概述1.11.1房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)冉灰椎幕顒訄鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。與一般市場相同，房地產(chǎn)市場也是由參與房地產(chǎn)交易的當事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機構等要素構成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場運行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和趨勢。1.21.2房地產(chǎn)市場特性房地產(chǎn)市場特性

3、房地產(chǎn)市場作為市場體系的基本組成部分，具有市場的一般規(guī)律性，如受價值規(guī)律、競爭規(guī)律、供求規(guī)律等的制約。但由于房地產(chǎn)開發(fā)商品本身具有區(qū)別于其他商品的獨特規(guī)律，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中又具有特殊重要的地位，這就導致了房地產(chǎn)市場具有一系列區(qū)別于一般市場的基本特性，概括為以下幾個方面：1.2.11.2.1市場供給的特點市場供給的特點由于開發(fā)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場供給在短期內(nèi)缺乏彈性，由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市