我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

1、畢業(yè)論文題目我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)系部經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷＿＿＿＿學(xué)號(hào)1090732046＿學(xué)生朱良指導(dǎo)老師趙曉彬起止日期11年10月10日——11年10月30日安慶職業(yè)技術(shù)學(xué)院3內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)還是一個(gè)新興的行業(yè)，起步于20世紀(jì)80年代中期，到現(xiàn)在僅有20多年的歷史。但無(wú)論是從理論上，還是從實(shí)踐上看，房地產(chǎn)業(yè)都具有很大的發(fā)展?jié)摿?，是一個(gè)具有很高成長(zhǎng)性的行業(yè)。很多地方政府都把地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的希望寄托于房地產(chǎn)行業(yè)，因此

2、，在各個(gè)方面都對(duì)房地產(chǎn)業(yè)給予大力支持，于是形成了我國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)。1、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述1.11.1房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰椎幕顒?dòng)場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式。與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機(jī)構(gòu)等要素構(gòu)成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和趨勢(shì)。1.21.2房地產(chǎn)市場(chǎng)特性房地產(chǎn)市場(chǎng)特性

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)作為市場(chǎng)體系的基本組成部分，具有市場(chǎng)的一般規(guī)律性，如受價(jià)值規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律、供求規(guī)律等的制約。但由于房地產(chǎn)開發(fā)商品本身具有區(qū)別于其他商品的獨(dú)特規(guī)律，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中又具有特殊重要的地位，這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一系列區(qū)別于一般市場(chǎng)的基本特性，概括為以下幾個(gè)方面：1.2.11.2.1市場(chǎng)供給的特點(diǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)由于開發(fā)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場(chǎng)供給在短期內(nèi)缺乏彈性，由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市