淺析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題

1、淺析我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題摘要：從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度看，房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展的效應(yīng)非常突出。因此，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有整體的推動(dòng)作用。但是當(dāng)前時(shí)期，我國(guó)在發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)時(shí)，存在非常多的問題，制約著該行業(yè)的健康發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行甚至帶來了一定的負(fù)面影響。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；發(fā)展現(xiàn)狀；問題引言近些年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛，其中房地產(chǎn)業(yè)的崛起貢獻(xiàn)了非常大的GDP份額，也極大的帶動(dòng)了其他產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展。作為支柱

2、產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系到宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，同時(shí)也與人們的生活福祉密切相關(guān)，也影響到金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。就我國(guó)現(xiàn)狀而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在非常多的問題，這些問題使得行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了一些非?；靵y的局面，亟需解決。一、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于人們生活的改善和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用?，F(xiàn)階段，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正朝著規(guī)模化和規(guī)范化的方向轉(zhuǎn)型，并且人們的消費(fèi)結(jié)構(gòu)在發(fā)生轉(zhuǎn)變，對(duì)房地產(chǎn)商品的需求不斷增加，這也為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在固定資產(chǎn)投資

3、中，房地產(chǎn)業(yè)投資的比重越來越大，投資主體也傾向于多元化，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位也越來越高。（四）住宅產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展伴隨人們可支配收入水平的不斷提升，人們的消費(fèi)觀念開始發(fā)生改變。在住宅消費(fèi)方面，任夢(mèng)更加愿意投入更多的資本，來改善居住條件，這也極大的促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)及其相關(guān)商品價(jià)格的快速上漲，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的GDP比重也越來越大，行業(yè)發(fā)展水平也持續(xù)提升。二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題現(xiàn)階段，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題

4、，主要可以分為兩個(gè)方面：一是外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)的投資持續(xù)增加，新增外資投資同比大幅增長(zhǎng)，境外投資者包括個(gè)人和機(jī)構(gòu)購(gòu)買商品房的價(jià)值增長(zhǎng)幅度在2倍以上。由于境外資金大幅流入我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得貨幣政策的執(zhí)行效果受到大幅削弱。二是我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)加大了對(duì)期房的營(yíng)銷力度，各種形式的宣傳和炒作以及一些謊言嚴(yán)重干擾了房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)者盛行，直接導(dǎo)致了商品房?jī)r(jià)值的大幅提升，影響了市場(chǎng)秩序。除此之外，以下兩個(gè)方面的問題也非常嚴(yán)