房地產(chǎn)代銷產(chǎn)業(yè)報告（2004年）

1、1房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告房地產(chǎn)銷售代理產(chǎn)業(yè)分析報告目目錄錄環(huán)境篇環(huán)境篇環(huán)境篇環(huán)境篇1.1.1.1.政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境政策與經(jīng)濟環(huán)境…………………………………………………………………6…………………………………………………………………6…………………………………………………………………6…………………………………………………………………61.11.1我國房地產(chǎn)相關政策綜述我國房地產(chǎn)相關

2、政策綜述……………………………………………………………6……………………………………………………………61.21.2我國國民經(jīng)濟概況我國國民經(jīng)濟概況……………………………………………………………………10……………………………………………………………………101.31.3經(jīng)濟發(fā)展展望經(jīng)濟發(fā)展展望…………………………………………………………………………16…………………………………………………………………………162.2.2.2.住宅與房

3、地產(chǎn)業(yè)“十五”規(guī)劃住宅與房地產(chǎn)業(yè)“十五”規(guī)劃住宅與房地產(chǎn)業(yè)“十五”規(guī)劃住宅與房地產(chǎn)業(yè)“十五”規(guī)劃………………………………………………18………………………………………………18………………………………………………18………………………………………………182.12.1目標和戰(zhàn)略目標和戰(zhàn)略……………………………………………………………………………18……………………………………………………………………………182.22.2主要任務和重大措

4、施主要任務和重大措施…………………………………………………………………19…………………………………………………………………19產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇產(chǎn)業(yè)市場篇3.3.3.3.房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述房產(chǎn)一級市場概述……………………………………………………………23……………………………………………………………23……………………………………………………………23………………………………………………………

5、……233.13.1我國土地市場現(xiàn)狀我國土地市場現(xiàn)狀……………………………………………………………………23……………………………………………………………………233.1.1近年土地市場建設成效…………………………………………………………233.1.2土地市場發(fā)展經(jīng)驗………………………………………………………………243.23.2我國土地交易市場化前景我國土地交易市場化前景……………………………………………………………25…………………

6、…………………………………………254.4.4.4.房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述房產(chǎn)二級市場概述……………………………………………………………28……………………………………………………………28……………………………………………………………28……………………………………………………………284.14.1我國房地產(chǎn)市場綜述我國房地產(chǎn)市場綜述………………………………………………………………28………………………………

7、………………………………284.24.2房地產(chǎn)行業(yè)周期房地產(chǎn)行業(yè)周期……………………………………………………………………33……………………………………………………………………334.2.1市場周期劃分…………………………………………………………………334.2.2市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析……………………………………………………………353產(chǎn)業(yè)競爭篇產(chǎn)業(yè)競爭篇產(chǎn)業(yè)競爭篇產(chǎn)業(yè)競爭篇7.7.7.7.競爭市場概況競爭市場概況競爭市場概況競爭市場概況…

8、………………………………………………………………61…………………………………………………………………61…………………………………………………………………61…………………………………………………………………617.17.1中國四大經(jīng)濟圈代理產(chǎn)業(yè)概況中國四大經(jīng)濟圈代理產(chǎn)業(yè)概況………………………………………………………61………………………………………………………617.1.1中國代理市場區(qū)域狀況……………………………………………………

9、……617.1.2四大經(jīng)濟圈代表城市知名代理公司……………………………………………627.27.2主要代理企業(yè)分析主要代理企業(yè)分析……………………………………………………………………63……………………………………………………………………637.2.1金豐易居上海房屋銷售有限公司……………………………………………637.2.2策源置業(yè)顧問有限公司…………………………………………………………687.2.3上海新聯(lián)康投資顧問有限公司…………

10、………………………………………697.2.4天啟企業(yè)策劃有限公司…………………………………………………………707.2.5中原物業(yè)代理有限公司…………………………………………………………717.2.6偉業(yè)顧問有限責任公司…………………………………………………………727.2.7重慶宏佳房地產(chǎn)交易有限公司…………………………………………………737.2.8深圳市眾廈房地產(chǎn)代理有限公司………………………………………………747.37.3房地

11、產(chǎn)代理模式比較及經(jīng)驗借鑒房地產(chǎn)代理模式比較及經(jīng)驗借鑒……………………………………………………75……………………………………………………757.3.1臺灣房地產(chǎn)代理模式剖析………………………………………………………757.3.2香港房地產(chǎn)代理模式剖析………………………………………………………787.3.3美國房地產(chǎn)代理模式剖析………………………………………………………797.3.4上述代理模式經(jīng)驗借鑒………………………………………………

12、…………81產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇產(chǎn)業(yè)問題機遇篇8.8.8.8.代理產(chǎn)業(yè)風險分析代理產(chǎn)業(yè)風險分析代理產(chǎn)業(yè)風險分析代理產(chǎn)業(yè)風險分析……………………………………………………………83……………………………………………………………83……………………………………………………………83……………………………………………………………838.18.1政策風險分析政策風險分析…………………………………………………………………………