YT購物中心大興項(xiàng)目的可行性研究.pdf

1、為適應(yīng)人們購物、娛樂、文化、旅游等多元化需求，購物中心應(yīng)運(yùn)而生。國內(nèi)的購物中心雖然起步晚，但發(fā)展極快。很多開發(fā)商意識到其中蘊(yùn)藏的商機(jī)，紛紛加入其中,但由于購物中心規(guī)模巨大，建設(shè)周期長，投資回收期長，受自然條件、社會經(jīng)濟(jì)條件、行政、心理等因素影響，一旦決策失誤將給投資者帶來嚴(yán)重的甚至是毀滅性的損失。從這個角度來說開發(fā)購物中心是一種高風(fēng)險(xiǎn)和高收入并存的投資，而在項(xiàng)目的決策階段對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究是避免投資盲目性的關(guān)鍵。
　　本文首先回

2、顧了購物中心可行性研究的背景和國內(nèi)外相關(guān)研究現(xiàn)狀，說明了本文研究的目的、意義和研究內(nèi)容。接著介紹了項(xiàng)目建設(shè)單位的背景，并以此為基礎(chǔ)運(yùn)用理論分析與實(shí)際分析相結(jié)合，定量與定性相結(jié)合的方法，對北京YT購物中心大興項(xiàng)目實(shí)施的可行性進(jìn)行多角度全方位的分析。具體包括：①從本項(xiàng)目的開發(fā)與國家相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的符合性進(jìn)行可行性分析；②從建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方面進(jìn)行分析；③項(xiàng)目建設(shè)工程方案的可行性分析；④從資源開發(fā)與節(jié)能方案及環(huán)境