建筑公司地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)考核辦法2014-8-8

1、建筑工程管理中心建筑工程管理中心地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)考核辦法（試運(yùn)行）地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)考核辦法（試運(yùn)行）1.1.目的：目的：為起到對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量安全、建安成本目標(biāo)達(dá)成等過(guò)程管控，建立良好的考核文化，達(dá)到對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理和成本管理績(jī)效提升的目的，特制定本獎(jiǎng)勵(lì)考核辦法。2.2.適用范圍：適用范圍：建筑工程管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)、招標(biāo)委。3.3.術(shù)語(yǔ)：術(shù)語(yǔ)：3.13.1項(xiàng)目管理：項(xiàng)目管理：是對(duì)地產(chǎn)各工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理和考核，包括財(cái)務(wù)、成本

2、、工程質(zhì)量和模塊化節(jié)點(diǎn)；本考核辦法建立在項(xiàng)目管理基礎(chǔ)上的建筑成本指標(biāo)和工程管理指標(biāo)（進(jìn)本考核辦法建立在項(xiàng)目管理基礎(chǔ)上的建筑成本指標(biāo)和工程管理指標(biāo)（進(jìn)度、質(zhì)量、安全）的考核。度、質(zhì)量、安全）的考核。3.23.2建筑成本指標(biāo)建筑成本指標(biāo)：與工程建筑有關(guān)的成本管理。3.33.3工程模塊化節(jié)點(diǎn)工程模塊化節(jié)點(diǎn)：按地產(chǎn)業(yè)務(wù)模塊劃分的工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)包括奠基、開(kāi)工、預(yù)售、商業(yè)封頂、商業(yè)開(kāi)業(yè)前消防聯(lián)動(dòng)檢查、商業(yè)開(kāi)業(yè)、主體封頂、竣工驗(yàn)收（分段驗(yàn)收、綜合驗(yàn)

3、收）、交房等重大節(jié)點(diǎn)，簡(jiǎn)稱模塊化節(jié)點(diǎn)。4.4.職責(zé)職責(zé)4.1考核領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目管理考核的組織實(shí)施。組長(zhǎng)：集團(tuán)分管地產(chǎn)副總裁組員：集團(tuán)計(jì)劃財(cái)務(wù)部、審計(jì)監(jiān)查委員會(huì)、集團(tuán)人力資源部、集團(tuán)企管部、泰華地產(chǎn)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人、安全督查部、中心負(fù)責(zé)人、綜合管理部負(fù)責(zé)人4.2總裁：負(fù)責(zé)本辦法的批準(zhǔn)實(shí)施。4.3集團(tuán)人力資源部：負(fù)責(zé)對(duì)本辦法的公平、合理性進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4中心綜合管理部：負(fù)責(zé)本辦法的修訂及對(duì)過(guò)程考核的組織與監(jiān)管。4.5中心工程成本部

4、：負(fù)責(zé)出具項(xiàng)目建安成本考核結(jié)果。財(cái)務(wù)指標(biāo)（成財(cái)務(wù)指標(biāo)（成本指標(biāo)）本指標(biāo)）立項(xiàng)報(bào)告中約定的成本指標(biāo)，分為：施工工程類(lèi)成本、采購(gòu)及招標(biāo)成本、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（變更與簽證）等銷(xiāo)售自持物業(yè)40%安全文明指標(biāo)安全文明指標(biāo)施工安全、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理等銷(xiāo)售自持物業(yè)20%6.26.2責(zé)任分工責(zé)任分工考核部門(mén)考核部門(mén)單元單元部門(mén)部門(mén)責(zé)任部門(mén)責(zé)任部門(mén)考核權(quán)重分配考核權(quán)重分配考核主體考核主體考核復(fù)核部門(mén)考核復(fù)核部門(mén)數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源工程進(jìn)度指標(biāo)100分項(xiàng)目工程部40%

5、工程管理部企管部、項(xiàng)目公司、主力店（零售酒店）里程碑節(jié)點(diǎn)工程成本部15%項(xiàng)目工程部15%財(cái)務(wù)指標(biāo)（成本指標(biāo)）（100分）采供及招標(biāo)委10%（5%5%）全成本中心審計(jì)督查部《立項(xiàng)報(bào)告》地產(chǎn)管理系統(tǒng)內(nèi)目標(biāo)成本與動(dòng)態(tài)成本對(duì)比安全文明指標(biāo)（100分）項(xiàng)目工程部20%工程管理部安全監(jiān)督部工程質(zhì)量安全考核辦法合計(jì)合計(jì)100%100%6.36.3考核方法考核方法6.3.16.3.1項(xiàng)目基礎(chǔ)考核獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目基礎(chǔ)考核獎(jiǎng)勵(lì)6.3.1.16.3.1.1考核公式考