2014成都崇州唐人街購(gòu)物中心推介手冊(cè)（44頁(yè)）

1、唐人街購(gòu)物中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介,贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http://down.winshang.com/,,目錄,崇州概述唐人街簡(jiǎn)介購(gòu)物中心介紹購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式,崇州概述,崇州市（原崇慶縣） ，古稱蜀州，其建制歷史長(zhǎng)達(dá)2200年，自古為繁榮富庶之 地，有“蜀中之蜀”、“蜀門(mén)重鎮(zhèn)”之稱。崇州地處美麗富饒的川西平原，距成都25公里，僅30分鐘左右車(chē)程。全市

2、面積 1090平方公里，常住人口66.23萬(wàn)人。崇州市政府所在地崇陽(yáng)鎮(zhèn)為四川省首批命名的歷史文化名城。,崇州市GDP連續(xù)五年以超過(guò)10%的速度高速發(fā)展，城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境處于較優(yōu)狀態(tài)。崇州市人均GDP長(zhǎng)期處于平穩(wěn)增長(zhǎng)狀態(tài)。崇州市第二產(chǎn)業(yè)占主導(dǎo)地位，并一直保持上升勢(shì)頭，產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間較大，未來(lái)城市商業(yè)前景良好。,,,崇州GDP:平穩(wěn)增長(zhǎng),,,近5年崇州市消費(fèi)力零售總額翻番，消費(fèi)市場(chǎng)保持快速增長(zhǎng)，居民基本生活消

3、費(fèi)能力不斷提升，為商業(yè)的發(fā)展提供旺盛的消費(fèi)力支撐。近五年崇州市居民的人均可支配收入呈穩(wěn)步提高態(tài)勢(shì)。,崇州消費(fèi)力：不斷提升,2008年,2009年,2010年,2011年,2012年,2008年,2009年,2010年,2011年,2012年,（元）,崇州消費(fèi)結(jié)構(gòu)：零售占優(yōu),崇州市近5年市民消費(fèi)性支出持續(xù)穩(wěn)步上升。近5年來(lái)，崇州市民的消費(fèi)支出不斷增加，其中尤以零售類占比最高。,,,,崇州“十二五規(guī)劃”部分解讀規(guī)劃近期城市人口按21萬(wàn)

4、人控制，城市建設(shè)用地19.7k㎡，人均94㎡。以現(xiàn)狀建成區(qū)為中心，重點(diǎn)向東發(fā)展，適當(dāng)向南和向西發(fā)展。向東發(fā)展主要是唐安路沿線及世紀(jì)大道以東片區(qū)的發(fā)展。結(jié)合城市向東、向南發(fā)展，城市道路重點(diǎn)建設(shè)唐安路、永康路。完善城市內(nèi)部道路系統(tǒng)。以蜀州路、崇慶路、世紀(jì)大道及唐安路、永康路、南河路形成“三縱三橫”的道路主骨架，輔以規(guī)整的矩形街坊道路，形成方格網(wǎng)的道路系統(tǒng)。近期重點(diǎn)建設(shè)蜀州中路以西、唐安路兩側(cè)的居住區(qū)及西橋居住小區(qū)。,未來(lái)規(guī)劃發(fā)展：重

5、點(diǎn)向東,唐人街簡(jiǎn)介,,購(gòu)物中心,,至成溫邛高速出口（2KM）,,至老城區(qū)（2KM）,,唐人街鳥(niǎo)瞰圖,,,,,住宅,獨(dú)棟商業(yè),世紀(jì)大道,唐安東路,唐人街是由崇州本土開(kāi)發(fā)商圣沅公司傾力打造的一個(gè)復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目；項(xiàng)目位于崇州市唐安東路南北兩側(cè)，占地約500畝，總建筑面積約80萬(wàn)㎡，其中商業(yè)約10萬(wàn)㎡，住宅70萬(wàn)㎡，由商業(yè)、住宅、人文建筑和城市綠化生態(tài)廣場(chǎng)四大板塊構(gòu)成，項(xiàng)目建成以后，可容納7000余戶約2-3萬(wàn)人居住，能滿足20萬(wàn)人的各檔次消

6、費(fèi)，目前是崇州市城區(qū)最大的人文景觀品質(zhì)居住社區(qū)。崇州首家以“一站式”為主題的時(shí)尚生活購(gòu)物中心位于項(xiàng)目3號(hào)地塊，致力于給本地消費(fèi)帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。項(xiàng)目商業(yè)部分為6層，地下一層、地上5層，商業(yè)建筑面積為4.4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目整體緊鄰主干道唐安東路與世紀(jì)大道，能快速通達(dá)城市各個(gè)區(qū)域。,唐人街項(xiàng)目簡(jiǎn)介,唐人街購(gòu)物中心簡(jiǎn)介,贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http://down.wins

7、hang.com/,崇州現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展里程碑,唐人街購(gòu)物中心——,14,時(shí)尚生活，時(shí)尚購(gòu)物,聚集中、高收入人群以及中產(chǎn)階層，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑一體的一站式購(gòu)物中心， 必將成為崇州時(shí)尚、流行的新地標(biāo)。,項(xiàng)目定位：,唐人街購(gòu)物中心有什么優(yōu)勢(shì)？,崇州門(mén)戶,三縱三橫 交通樞紐,崇州東大門(mén)唐安東路為城市發(fā)展的中軸線城市兩條核心主干道交匯處坐擁數(shù)條城市級(jí)主干道輻射整個(gè)崇州廣大消費(fèi)者,優(yōu)勢(shì)一：區(qū)位佳,,,,,,,,世紀(jì)大道,崇州路,蜀州路,金盆

8、地大道,唐安路,東興路,,永康路,唐安東路——崇州中軸線,需求旺盛，50萬(wàn)本地人口日益密集輻射廣闊，30萬(wàn)周邊區(qū)域一網(wǎng)打盡商機(jī)巨大，40萬(wàn)旅游消費(fèi)需求亟待填補(bǔ),鎖定全城消費(fèi)人群，打造全品類、全業(yè)態(tài)的“立體消費(fèi)體驗(yàn)”及滿足一站式消費(fèi)的生活聚集地,,,,1.5KM,,5KM,現(xiàn)階段，區(qū)域人口將達(dá)到10萬(wàn)人，高新產(chǎn)業(yè)區(qū)人口23萬(wàn)人，而預(yù)計(jì)2020年崇州市區(qū)人口預(yù)計(jì)達(dá)到50萬(wàn)人！,百萬(wàn)人流匯聚，高端消費(fèi)云集,10萬(wàn)常駐居民+50萬(wàn)本地人口+

9、30萬(wàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群+40萬(wàn)人次旅游客群+35萬(wàn)產(chǎn)業(yè)人群,優(yōu)勢(shì)二：人流旺,優(yōu)勢(shì)三：交通便捷,3分鐘車(chē)程上成溫邛高速， 10分鐘直達(dá)溫江，20分鐘到達(dá)成都。成都市的城西主干道——光華大道經(jīng)溫江主城區(qū)直接無(wú)縫對(duì)接。直通雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)的車(chē)程時(shí)間僅需要30分鐘。,成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)項(xiàng)目,優(yōu)勢(shì)四：發(fā)展快,城市發(fā)展方向,政策—財(cái)富風(fēng)向標(biāo),根據(jù)《崇州十二五規(guī)劃》：——唐安東路片區(qū)為近期城市發(fā)展重點(diǎn)片區(qū)——規(guī)劃商業(yè)金融用地沿唐安路、崇慶路、南街延伸，

10、沿唐安路形成崇陽(yáng)新區(qū)的片區(qū)中心——公共設(shè)施建設(shè)主要為沿唐安路沿線向東的商貿(mào)區(qū)的建設(shè)——唐安東路片區(qū)打造成為崇州門(mén)戶,唐安東路——崇州發(fā)展主軸,唐安東路片區(qū)，政府核心打造的新城中心，將打造成為崇州的市級(jí)商貿(mào)、金融、辦公樣板區(qū),優(yōu)勢(shì)五: 實(shí)力強(qiáng),豐富經(jīng)驗(yàn)的城市運(yùn)營(yíng)商匯聚四海精英，回歸故土打造崇州城市名片成為崇州商業(yè)開(kāi)發(fā)的范本,14年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)從成都后花園到益州國(guó)際廣場(chǎng)從成都到崇州14年沉淀，14年等待載譽(yù)回歸故土,圣沅

11、地產(chǎn)——崇州綜合實(shí)力最強(qiáng)開(kāi)發(fā)商,優(yōu)勢(shì)六：大品牌,唐人街?,家樂(lè)福?,一站式商業(yè)地標(biāo),世界500強(qiáng)——家樂(lè)福強(qiáng)勢(shì)入駐,世界500強(qiáng)巨頭世界最大的食品零售商世界上最大的國(guó)際化零售企業(yè)歐洲第一大零售商中國(guó)最大的外資零售商,政府規(guī)劃支持,市場(chǎng)需求旺盛,地段交通便捷,開(kāi)發(fā)實(shí)力強(qiáng)大,品牌商家入駐,優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心標(biāo)準(zhǔn),唐人街——崇州未來(lái)的商業(yè)中心!,贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http

12、://down.winshang.com/,地段優(yōu)勢(shì)準(zhǔn)則：開(kāi)在十字路口,唐人街：位于唐安東路與世紀(jì)大道的交匯路口，是合理的黃金十字路口，同時(shí)通過(guò)主干道的引流，能輻射到整個(gè)崇州市以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的消費(fèi)者！,商圈輻射準(zhǔn)則：有效規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,唐人街：家樂(lè)福能夠輻射至主城區(qū)人口的半徑，預(yù)計(jì)2020年崇州市區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)人口將增值50萬(wàn)人，屆時(shí)，按照人均消費(fèi)50-80元/人·次計(jì)算，僅有10%的人口前來(lái)消費(fèi)，日均營(yíng)業(yè)額將達(dá)到280萬(wàn)元/天！,國(guó)

13、際化專業(yè)調(diào)研準(zhǔn)則:人氣、商氣、財(cái)氣三保證,唐人街：家樂(lè)福在簽約前兩年就進(jìn)入崇州進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及測(cè)算，最終選定唐人街做為崇州落戶地，可見(jiàn)未來(lái)商業(yè)潛力與吸金速率非同凡響。,家樂(lè)福為什么選擇唐人街？,家樂(lè)福只在中心——世界500強(qiáng)的認(rèn)證！,家樂(lè)福能帶來(lái)什么？,讓我們先來(lái)看幾個(gè)案例,家樂(lè)福溫江店,家樂(lè)?；鸨_(kāi)業(yè)后，迅速吸引伊藤到來(lái)，該區(qū)域租金持續(xù)飛漲。已經(jīng)成為整個(gè)溫江的商業(yè)中心,家樂(lè)福大邑店,家樂(lè)福開(kāi)業(yè)后，周邊租金水漲船高，一漲再漲；完全打破大邑

14、原有商業(yè)格局！商家蜂擁而至！,成都周邊家樂(lè)福,溫江、大邑、華陽(yáng)家樂(lè)福的財(cái)富樣本家樂(lè)福開(kāi)業(yè)僅一年后周邊商鋪售價(jià)平均漲幅高達(dá)70%！錯(cuò)過(guò)即過(guò)錯(cuò)！時(shí)間不等人！機(jī)會(huì)不等人！財(cái)富不等人！,家樂(lè)福在哪里！,財(cái)富就在哪里！,唐人街購(gòu)物中心樓層業(yè)態(tài)布局,五大主題，構(gòu)建崇州全新時(shí)尚生活方式,L1 炫目 GLAMOROUSL2 時(shí)尚 FASHIONL3 親子 CHILDRENL4 體驗(yàn) EXPERIENCEL5 活力 AC

15、TIVITY,樓層主題：,L1 炫目 GLAMOROUS個(gè)人專業(yè)護(hù)理店（屈臣氏）、精品服飾店、珠寶首飾、香水等品牌體驗(yàn)館，世界潮流在此匯聚，將吸引大量目標(biāo)性消費(fèi)者。,,,,化妝品,,精品飾品,主入口2,主入口1,扶梯通往-1F,扶梯通往2F,,數(shù)碼,,烘焙,,甜品店,1F主力意向商家,33,L2 生活 LIVE品牌咖啡、精品皮具、美甲飾品，未來(lái)將成為一個(gè)享受品質(zhì)生活人士的購(gòu)物休憩首選地。特色餐飲區(qū)，實(shí)現(xiàn)多元化業(yè)態(tài)互補(bǔ)。,,

16、品牌咖啡,,美體美容,,精品皮具、飾品,,美甲飾品,,餐飲,2F主力意向商家,扶梯通往1F,扶梯通往3F,L3 親子 CHILDREN以精品童裝、兒童樂(lè)園、孕嬰用品為主；帶動(dòng)家庭型消費(fèi)人群，形成持續(xù)不斷的規(guī)律性客群。,,兒童玩具,,童裝,,孕嬰天地,,兒童樂(lè)園,3F主力意向商家,L4 體驗(yàn) EXPERIENCE以餐飲、影院為主，拉動(dòng)目的性消費(fèi)群體，有效吸納人氣并引導(dǎo)人流。,4F主力意向商家,L5 活力 ACTIVI

17、TY以運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂(lè)為主，家居用品、特色餐飲為輔，將獲得年輕時(shí)尚消費(fèi)群體青睞。,5F主力意向商家,購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式是什么？,打造一流團(tuán)隊(duì) 服務(wù)一流商城,唐人街商業(yè)經(jīng)營(yíng)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程，四大運(yùn)營(yíng)體系構(gòu)成項(xiàng)目成功的基石。,商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式：,,商業(yè)團(tuán)隊(duì),唐人街購(gòu)物中心對(duì)整體物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃，以多業(yè)態(tài)互補(bǔ)，打造一個(gè)全新的商業(yè)地標(biāo)。,唐人街實(shí)行統(tǒng)一的招商策略，以主力店帶動(dòng)，為整體商業(yè)帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力。,簽約主力店：家樂(lè)福超市、幸福藍(lán)海國(guó)際影城,

18、由業(yè)內(nèi)專業(yè)人士組建圣沅自有商業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展！真正把唐人街購(gòu)物中心做成百年老店！,整體打造商業(yè)形象規(guī)范和統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理與活動(dòng)宣傳快速提升知名度，提高聚客能力減少商家經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商家與投資者利益最大化的雙贏。,新城核心地段 商機(jī)價(jià)值無(wú)限,我們誠(chéng)邀您的加入！,唐人街購(gòu)物中心,贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http://down.winshang.com/,