土地使用權(quán)及地上建筑物租賃協(xié)議

1、1土地使用權(quán)及地上建筑物租賃土地使用權(quán)及地上建筑物租賃協(xié)議協(xié)議出租方出租方：（以下簡稱甲方）承租方承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互利互惠和平等自愿原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，以茲共同遵守：一、租賃土地及建筑物位置和面積甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于，土地面積大概平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一（該宗地以下簡稱為“

2、擬租賃宗地”）。甲方租賃給乙方的、擬租賃宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單如附件二。二、租賃期限本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為年，自年月日至年月日止。三、租賃費用及付款時間本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃費用為萬元年，共計萬元。本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方支付萬元，剩余租賃費用萬元，乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付。四、其他約定1、甲方出租給乙方的土地為工業(yè)用地，在乙方租賃使用期間，如發(fā)生國家或地方政府政策變化而引起的停業(yè)、搬

3、遷等造成乙方損失的，相關(guān)的所有責任均由乙方自行負擔。2、甲方出租給乙方的租賃宗地及建筑物，在乙方租賃使用期間，如遇國家征用，甲乙雙方同意按照以下方案實施補償：租賃宗地的土地征用費、地上建筑及其附著物和拆遷安置補償費均歸甲方所有，甲方按照乙方實際使用租賃宗地及建筑物的期間收取乙方租賃費，向乙方退還剩余租賃費用。3、甲方出租給乙方的租賃宗地及建筑物產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方負責承擔。如因法律規(guī)定和交易習(xí)慣需由甲方代乙方先行支付的，乙方應(yīng)當在甲

4、方實2際支付之日起30日內(nèi)向甲方償還該費用。4、乙方依據(jù)本租賃協(xié)議取得的甲方宗土及建筑物使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。甲方需要轉(zhuǎn)讓、抵押該宗土地及地上建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當書面通知乙方，并保障乙方按照本協(xié)議享有的租賃使用權(quán)。5、乙方在本租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃使用該宗土地及建筑物的，須在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)向甲方提出書面要求，由甲乙雙方另行簽訂租賃協(xié)議。6、乙方在租賃使用期間，需要在該宗土地上增建的建筑物和附屬物的，應(yīng)當取得甲方書面同

5、意，有關(guān)費用問題由雙方另行約定。乙方未經(jīng)甲方同意，增建建筑物和附屬物的，應(yīng)當向甲方承擔所有相關(guān)責任。7、乙方因停業(yè)、終止經(jīng)營等原因，需要提前終止履行本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當于一年租賃費用的違約金。五、違約責任1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租賃費用，逾期支付租賃費用的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額千分之一的標準向甲方支付違約金；逾期支付超過六十日的，乙方按應(yīng)付未付金額千分之五的標準向甲方支付違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方賠償相

6、關(guān)經(jīng)濟損失。2、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；任何一方違約，都應(yīng)賠償守約方由此造成的經(jīng)濟損失。六、因本協(xié)議內(nèi)容及本協(xié)議履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，雙方同意遞交甲方所在地人民法院訴訟途徑解決。七、本協(xié)議自甲乙雙方單位蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年