2013年土地估價(jià)師考試真題及答案(全)

1、2020202013131313年土地估價(jià)師考試真題及答案年土地估價(jià)師考試真題及答案一2013年土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)真題及答案一.判斷題(共20題，題號(hào)120，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√“，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂““.答題錯(cuò)誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)1.從內(nèi)涵上看，國土包括資源與環(huán)境兩方面的內(nèi)容。()2.土地承包經(jīng)營權(quán)是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民

2、共和國土地管理法》所設(shè)定的一種物權(quán)。()3.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。()4.省級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)協(xié)調(diào)各省.自治區(qū).直轄市之間的土地利用關(guān)系。()5.級(jí)差地租II的形成以同一塊土地連續(xù)投資的生產(chǎn)率高于劣等地的生產(chǎn)率為前提。()6.中國現(xiàn)行的城鎮(zhèn)土地使用稅是以面積大小和質(zhì)量等級(jí)來確定土地稅額大小的。()7.初始土地登記通常采用共同申請(qǐng)的方式。()8.有土地所有權(quán)不一定就有地租，而只要有地租

3、，就必然與土地所有權(quán)相聯(lián)系。()9.土地供給決定土地的價(jià)格，土地價(jià)格影響土地需求關(guān)系。()10.嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量是規(guī)范土地市場(chǎng)的基本前提。()11.土地供給量增大，土地價(jià)格必定下降。()12.土地整理規(guī)劃和土地整治規(guī)劃的內(nèi)容和目標(biāo)是一樣的。()13.農(nóng)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是由劣等地的生產(chǎn)價(jià)格決定的。()14.為了保證國家建設(shè)，對(duì)于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的情況下，也可以批準(zhǔn)新增建設(shè)用地。()15.根據(jù)土地報(bào)酬遞減規(guī)律，在

4、土地面積保持不變時(shí)，資本或勞動(dòng)每一投入單位的邊際產(chǎn)品通常隨著該種投入數(shù)量的增加而下降。()16.變更土地登記具有連帶性。(17.土地出讓期屆滿，政府有償收回出讓的土地使用權(quán)及地上建筑物。()18.土地的供給是指人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，它與社會(huì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件無關(guān)。()19.我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)行三級(jí)審批制度，即國務(wù)院和省級(jí).縣級(jí)人民政府。()20.根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定，參加拍賣活動(dòng)的竟買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其它

5、應(yīng)價(jià)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。()二.單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21100，每題1分，共80分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分，不倒扣分)21.人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式為()。A.土地所有制B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地使用制度22.土地單位面積上使用高利率的資本和勞動(dòng)等要素投入稱為土地的()。A.集約制B.利用率C.集約邊際D.集約

6、利用23.以下表述不正確的是()。A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指土地使用者按照一定的經(jīng)營規(guī)模，可能獲得的經(jīng)濟(jì)效益。B.規(guī)模經(jīng)濟(jì)反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系。C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)是自自身內(nèi)部所引起的經(jīng)濟(jì)收益的增加老考慮的。D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)追求得失具有最低平均成本的經(jīng)營規(guī)模。24.已知一劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格是每千克0.6元，迫加投資100元帶來的產(chǎn)量增量為360千克，假設(shè)平均利潤為20%，則迫加投資產(chǎn)生的級(jí)差地租Ⅱ是()。A.60元B.96元C.36元

7、D.120元當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)()A.土地預(yù)登記B.國有土地使用權(quán)設(shè)定登記C.國有土地使用權(quán)變更登記D.土地他項(xiàng)權(quán)利登記38.沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，由()履行造地義務(wù)。A.省級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.地方政府土地管理部門39.已知等量資本300元分別投資于劣等地，優(yōu)等地生產(chǎn)某農(nóng)產(chǎn)品，資本平均利潤率為20%，劣等地產(chǎn)量400千克，優(yōu)等

8、地產(chǎn)量600千克，則由劣等地的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格是每千克()元。A.0.9B.0.75C.0.5嗎D.0.640.某市以2000年為基期編制土地利用總體規(guī)劃，按照規(guī)劃期限一般要求，其目標(biāo)年應(yīng)為()年。A.2010B.2015C.2020D.2025l41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。A.縣級(jí)以上土地行政主管部門B.縣級(jí)以上人民政府C.原農(nóng)村集

9、體經(jīng)濟(jì)組織D.用地單位的上級(jí)主管部門42.某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)為()。A.42007000元B.14002800元C.28004200元D.42005600元43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》明確了土地管理的基本國策，其準(zhǔn)確的表述是：()A.十分珍惜，合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策B.

10、保護(hù)和開發(fā)土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策C.合理利用每寸土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策D.合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。44.我國目前土地利用計(jì)劃的編制，采用()的方法進(jìn)行。A.自上而下，逐級(jí)編制B.自下而上，逐級(jí)編制C.自上而下，上下結(jié)合D.自下而上，上下結(jié)合45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的()支付給土地承包經(jīng)營者。A

11、.50%B.80%C.90%D.300%46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，()，水澆地，旱地和菜地等三級(jí)地類。A.望天田B.苗圃C.牧草地D.茶園47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限到期的時(shí)間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于()申請(qǐng)續(xù)期。A.2003年5月24日B.2004年8月24日C.2004年5月2