2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房產(chǎn)經(jīng)紀人與中介公司聘用合同甲方:(房產(chǎn)經(jīng)紀人)乙方:(房產(chǎn)中介公司)甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,明確責任,依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守。一、確認與保證:1、合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息,充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件,接受并嚴格遵守本合同的約定。2、合同雙方本著真實的意愿簽署本合同,并且確

2、認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務隨市場的變化而變化,成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。3、合同雙方鄭重聲明并保證:對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定,亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;4、合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。乙方聘用甲方為公司全職注冊房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格經(jīng)紀人,并簽訂正規(guī)全職勞動合同。二、雙方的權利和義務:

3、1、甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。甲乙雙方均保證本協(xié)議期間本經(jīng)紀人證不在任何其他第三方機構的任何場合內使用。2、甲方保證所提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書為真實可用并符合乙方的使用要求。3、乙方負責甲方所有本房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢、繼續(xù)教育及其因此所產(chǎn)生的相關費用支付等事項,其中有由甲方配合的事項,甲方給予一定的配合,但因此而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。比如甲方為了配合乙方的注冊及年檢所產(chǎn)生的車費及其它費用,甲方提供

4、相關票據(jù)后由乙方給予報銷承擔,或是由乙方以一定數(shù)額的金額給予此類費用的承包。或是比如乙方需要甲方到公司配合辦理相關事宜時,乙方補償甲方往返路費及提供吃住等相關費用。4、關于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務,均由乙方依法執(zhí)行,甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行,也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時,乙方應及時注銷注冊,不得以任何理由扣押或變相扣押本該屬于甲方的本房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。5、甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶及第三人索賠等賠償責任均不負任何責任,

5、均由乙方自行承擔。乙方應本著誠信及合法經(jīng)營的原則,不得轉租及轉借甲方所擁有的證書,不得用此證書去從事違規(guī)違法的活動及行為,并由此而產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟責任均由乙方承擔,甲方不負任何及相關責任,并保留追究乙方相關法律及經(jīng)濟責任的權利。6、乙方負責為甲方辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人的變更續(xù)期注冊手續(xù),并承擔聘用期內甲方的變更續(xù)期注冊費用,所需資料及業(yè)績證明材料等由乙方負責辦理,甲方進行相關的配合,費用由乙方承擔。7、合同期內,乙方有權使用甲方的注冊證書

6、用于公司維護資質時使用,但不用于簽署合同書,乙方不得將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書注冊到其它公司,不得做出有損甲方利益的其他行為。因乙方原因給甲方造成一切法律后果和經(jīng)濟損失的,由乙方承擔全部責任。8、合同期內,由乙方保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書和注冊證書原件,如有遺失,乙方應負全責并及時為甲方辦理補證手續(xù),費用全部由乙方承擔(經(jīng)雙方協(xié)商一致后,如果由甲方自行補辦,則乙方支付給甲方不低于貳仟元的證書補辦費用,屆時可視實際損失情況再作協(xié)

7、商。)。乙方在使用甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書期間,有維護其繼續(xù)教育并保證證書有效的義務,因乙方原因造成甲方證書失效,乙方有責任采取措施使甲方證書恢復效力,并負擔證書恢復效力前的一切損失,以及證書恢復效力時所產(chǎn)生的一切費用。9、在本協(xié)議存續(xù)期間,甲方注冊證書維護所需費用,包括注冊費、繼續(xù)教育費、協(xié)會會費、印章費、年檢費、人事檔案保管費及有關的差旅費等各種費用由乙方全額報銷。10、甲方不承擔乙方的任何工作責任,但應配合乙方的資質核準工作。乙方

8、在協(xié)議存續(xù)期間,應維護甲方的合法權益,不得發(fā)生有損害甲方名譽和利益的行為。11、在合同期間,乙方確保為甲方按規(guī)定參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關的業(yè)務培訓,以保證乙方自己能正常有效地使用甲方的證書。因乙方未能保證乙方自己能正常有效地使用甲方證書的,責任由乙方自己承擔,對此類責任,甲方不承擔任何責任,并有權終止本合同并收回本合同所規(guī)定的證書。12、乙方未經(jīng)甲方的書面同意,不得從事下列行為,否則屬于違約:(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)

9、中介業(yè)務;(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書租或借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務的機構及個人;(三)簽完合同未付款,或是未按合同規(guī)定的時間內付款;(四)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務。13、甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的,不承擔任何責任也不退款:(一)乙方未在約定的時間內成立的;(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。14、合同期限內,甲方須確保其提

10、供給乙方使用的證書的合法性及有效性;該證書除乙方按合同約定使用外,甲方不得擅自挪為他用。三、本聘用合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書許可使用的時間:自本合同生效之日起,該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為四年,自2013年6月1日至2017年5月31日。合同期滿,甲乙雙方合同關系終止。如甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的,需雙方另行協(xié)商。乙方應積極配合甲方的相關證書的注銷、解除及新合作單位注冊與證書再注冊等的

11、相關事宜。四、合同的變更、解除及終止1、在本合同有效期內,甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。2、因不可抗力的原因,使合同無法完全履行或部分無法履行,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可以變更、修改或解除本合同及本合同內的相關內容。3、本合同不得口頭修改,本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。五、特別約定1、乙方不得從事任何違法違紀的非法行為,或從事有損甲方權利與利益的行為。要妥善保管,不得有損壞、轉租、轉借、損毀、涂改證書等行為,否則甲方有權收回

12、本證書,并有權追究乙方的違約責任。2、甲方將房地產(chǎn)經(jīng)紀人證掛靠給乙方甲方不必在乙方單位上班和不轉人事檔案工作性質非常自由。3、價格、付款時間及支付方式:本資格證書掛靠費用為5500元年,以現(xiàn)金或銀行卡轉賬的方式支付。甲方分兩次給付乙方報酬總計人民幣貳萬貳仟元整(¥:22000元),以銀行轉帳的形式,首次付款于簽訂本協(xié)議之日后10日內支付捌仟元整(¥:8000元),第二次付款在2013年12月1日之前支付壹萬肆仟元整(¥:14000元)。

13、本合同中所提及到的差旅費的具體支付情況、支付金額及支付方式,視雙方在產(chǎn)生費用之前另行協(xié)商解決。4、在聘用期滿前二個月內,如雙方達成一致意向,在同等條件下,乙方可優(yōu)先考慮續(xù)聘甲方,重新辦理聘用手續(xù)。雙方未達成一致意向,乙方應為甲方辦理注冊變更手續(xù)并為其提供便利條件,不得無故刁難甲方,否則乙方自行承擔一切責任,并負責賠償由此給甲方帶來的一切損失。5、本協(xié)議為雙方真實意思的表達,所有協(xié)議與本協(xié)議不一致之處,均以本協(xié)議為準。6、甲、乙雙方蓋章(

14、或簽字)后,甲方將身份證明復印件、學歷證明復印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件交由乙方保管。乙方按本合同約定負責辦理甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人初始注冊或變更注冊的工作及相關手續(xù),甲方提供相關必要的協(xié)助。六、違約規(guī)定1、合同雙方應嚴格信守合同,不得違約。2、凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的,即視為違約,違約方應向守約方按本合同所訂四年期限費用總金額的30%即人民幣6600元(陸仟陸佰元整)支付違約金,守約方除有權向違約

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