東北地區(qū)高速鐵路對(duì)沿線城市土地價(jià)值的影響及驅(qū)動(dòng)力

1、I I IJ J l lr f l l l l l lJ l l l l l l l l l J J I l l l lr l l l l lJ f l l lJ l lY 3 2 3 1 4 2 5 中圖分類號(hào)——密 級(jí) 壘玨學(xué)校代碼 ! Q 2 2 璺學(xué) 號(hào) 1 4 Q 2 1 Q Q 8 5隸- p ：裝警夫謦碩士學(xué)位論文東北地區(qū)高速鐵路對(duì)沿線城市土地價(jià)值的影響及驅(qū)動(dòng)力作 者 趔擅匡學(xué)位類別 管理塋亟±一級(jí)學(xué)科 公基聳理

2、堂導(dǎo) 師姜煌副夔援所在學(xué)院遮遂皇至境堂院二級(jí)學(xué)科±地資源管理二。一七年六月—————』≥～一蔓鼉皇舅量曼舅皇曼曼黑鼉曼舅皇曼皇皇量皇曹量曼鼉篁皇璺舅量曼鼉鼉暑Y ’‘7 1 一■^ 一。曼目 錄摘要????????????????????????????????????I英文摘要?????????????????????????????????．I I I1 引言????????????????????????????????

3、???l1 ．1 研究背景???????????????????????????????lI ．2 研究目的和意義????????????????????????????．2l 。2 ．1 研究目的??????????????????????????????21 ．2 ．2 研究意義?????????????????????????????．．21 ．3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)????????????????????????????．．31 ．

4、3 ．1 高鐵引起的交通可達(dá)性變化??????????????????????31 ．3 ．2 高鐵等軌道交通對(duì)土地利用與土地開發(fā)的影響??????????????41 ．3 ．3 高鐵等軌道交通對(duì)土地、房地產(chǎn)等價(jià)值的影響??????????????61 ．3 ．4 當(dāng)前研究特點(diǎn)及存在問題???????????????????????71 ．4 研究?jī)?nèi)容???????????????????????????????81 ．5 研究方法及

5、技術(shù)路線??????????????????????????．91 ．6 研究的重點(diǎn)與難點(diǎn)???????????????????????????1 02 高速鐵路對(duì)土地價(jià)值影響的理論基礎(chǔ)?????????????????????1 22 ．1 相關(guān)概念闡釋?????????????????????????????1 22 ．1 ．1 高速鐵路?????????????????????????????1 22 ．1 ．2 可達(dá)性?????

6、?????????????????????????1 22 ．1 ．3 廣義交通成本???????????????????????????1 22 ．1 ．4 土地價(jià)值?????????????????????????????．1 32 ．2 相關(guān)理論基礎(chǔ)?????????????????????????????1 32 ．2 ．1 區(qū)位理論?????????????????????????????1 32 ．2 , 2 地租地價(jià)理論?

7、???????????????????????．強(qiáng)??一1 32 ．2 ．3 可達(dá)性理論????????????????????????????1 43 高速鐵路對(duì)東北沿線城市可達(dá)性的影響????????????????????1 53 ．1 時(shí)間、經(jīng)濟(jì)、頻次視角下東北沿線城市可達(dá)性動(dòng)態(tài)分析???????????．．1 53 ．1 ．1 研究方法與數(shù)據(jù)來源????????????????????????1 53 ．1 ．2 加權(quán)平均旅行

8、時(shí)間分析???????????????????????．1 63 ．1 ．3 經(jīng)濟(jì)潛力分析???????????????????????????．1 73 ．1 ．4 日?？蛇_(dá)性分析??????????????????????????．1 93 ．2 可達(dá)性改善程度的空間差異分析?????????????????????2 13 ．2 ．1 研究方法與思路??????????????????????????2 13 ．2 ．2 變異系數(shù)