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文檔簡介
1、 大連鞍山路商住項目盡職調查報告 大連鞍山路商住項目盡職調查報告 申 請 人 ---- 融資金額 ---- 融資期限 ---- 總息費率 ---- 業(yè)務類型 房地產直投 主要擔保條件 ---- 目 錄 第一章 第一章 項目背景 項目背景 ..............................................................................................
2、......................................................... 4 一、項目背景 .........................................................................................................................................................
3、....... 4 二、項目現(xiàn)狀 ................................................................................................................................................................ 4 三、項目進度 .................................
4、............................................................................................................................... 5 第二章 第二章 交易結構 交易結構 .......................................................................
5、................................................................................ 7 一、交易結構 ..................................................................................................................................
6、.............................. 7 第三章 第三章 項目公司 項目公司 ....................................................................................................................................................... 8 一、項目公司 .......
7、......................................................................................................................................................... 8 二、公司經營情況 .......................................................
8、................................................................................................. 8 三、項目公司分析小結 .............................................................................................................
9、................................. 10 第四章 第四章 項目基本情況分析 項目基本情況分析 ......................................................................................................................................11 一、項目市場狀況 ...........
10、........................................................................................................................................... 11 二、 二、項目基本情況 .................................................................
11、..................................................................................... 14 第五章 第五章 項目開發(fā)方案 項目開發(fā)方案 .............................................................................................................
12、.................................15 一、項目工程進度 ...................................................................................................................................................... 15 二、項目銷售方案 ............
13、.......................................................................................................................................... 15 第六章 第六章 項目財務分析 項目財務分析 ........................................................
14、......................................................................................17 一、項目投資估算 ..........................................................................................................................
15、............................ 17 二、 項目資金來源..................................................................................................................................................... 18 三、項目靜態(tài)財務評估 ...............
16、............................................................................................................................... 18 四、現(xiàn)金流分析 .................................................................................
17、......................................................................... 19 第七章 第七章 不確定性分析 不確定性分析 ........................................................................................................................
18、....................20 一、項目平衡性分析 .................................................................................................................................................. 20 二、敏感性分析 .............................
19、............................................................................................................................. 20 三、銷售壓力測試 ..................................................................................
20、.................................................................... 22 第八章 第八章 項目綜合評價 項目綜合評價 .............................................................................................................................
21、...............23 一、項目 SWOT 分析 .................................................................................................................................................... 23 第九章 第九章 風險評估 風險評估 ..................
22、....................................................................................................................................24 一、宏觀政策風險 ............................................................................
23、.......................................................................... 24 二、拆遷進度風險 .....................................................................................................................................
24、................. 24 三、經驗缺失風險 ...................................................................................................................................................... 24 第十章 第十章 結論與建議 結論與建議 ...............
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