廣東省珠三角商圈分布及分析

1、廣州商業(yè)圈分布十大商圈1.天河商圈 （天河體育中心附近 天河城、正佳廣場、中信大廈）廣州市三大傳統(tǒng)繁榮商業(yè)中心之一。目前廣州天河商圈商業(yè)面積已經(jīng)達到七十多萬平方米，包括天河城、正佳廣場、維多利廣場等等。而隨著太古匯、萬菱匯等商場在明年的建成，在亞運會開幕前，天河商圈面積將達到一百萬平方米。從單個商圈的商業(yè)面積來看，天河商圈面積將超過上海的淮海路、徐家匯、南京路步行街，北京的西單、王府井以及深圳的東門，成為國內(nèi)第一大商圈。但天河商圈面臨兩

2、大問題：一是交通堵塞；二是同質(zhì)化競爭。坐落在天河商圈最東面的天娛廣場，雖沒有直接參與到天河商圈內(nèi)的“抱團戰(zhàn)”，但這兩個問題對其卻是首當其沖。天娛廣場天娛廣場位于天河商圈最東面，一樓經(jīng)營鞋類，二樓主要為女裝，場內(nèi)品牌有百麗、以純、CY、佐丹奴、ONLY、Nike、Adidas 等。東方寶泰購物廣場廣州首家“非 MALL”商業(yè)體東方寶泰購物廣場是廣州新城市中軸線和廣州亞運配套升級項目。由越秀投資有限公司、廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司、香港匯港

3、集團有限公司聯(lián)手打造。該項目位于羊城新八景“天河飄絹”十萬平米中央生態(tài)廣場內(nèi)，總建面積十五萬平米，是廣州目前唯一擁有超大綠化休閑廣場的商業(yè)體。而根據(jù)廣州新城市中軸線的改造規(guī)劃，未來廣州東站一百米半徑范圍將成為廣州市民未來重要的休閑景觀點之一，成為廣州亞運會最重要的對外形象窗口。作為廣州新城市景觀中軸線上今年開業(yè)的首個創(chuàng)新型商業(yè)體，該購物廣場地上一層和地下三層的建筑面積共計十五萬平方米，但由于預留了寬敞的購物環(huán)境和休閑設(shè)施，實用率僅為五成

4、，即實用面 積約為七點五萬平方米，遠比十萬平方米的東站綠化廣場面積小。與廣州現(xiàn)有傳統(tǒng)一站式消費模式有所不同，東方寶泰購物廣場以打造國際型休閑購物中心為經(jīng)營 理念，不僅為特定的目標客戶群提供精致、品味、雅致、獨具特色的消費精品，更能充分迎合高消費、高品味消費者倡導生活享受、體驗消費之需求。東方寶泰購物廣場在業(yè)態(tài)不僅設(shè)置了集購物、休 閑、餐飲、娛樂、社交、景觀六位一體的綜合式購物方式，更充分利用了商業(yè)體的外部空間環(huán)境，營造一個休閑與購物完美

5、結(jié)合的新型商業(yè)體，開創(chuàng)廣州首個“非 MALL”模式。 天河城精品 SHOPPINGMALL天河城是天河商圈的發(fā)跡之作，也是全國第一個 SHOPPINGMALL.10 年前，逛街、吃飯、娛樂在一個廣場內(nèi)一站搞掂讓很多廣州人很是新奇，現(xiàn)在，有空去逛天河城已成為很多人的一種生活方式。經(jīng)過近 三四年的調(diào)整，天河城的服飾品牌現(xiàn)已完成了升級工作，暢銷又具品位的保留了下來，新引進的品牌 頗經(jīng)得起考驗，其中，更加大了國際品牌的分量，所以說，它能繁榮近十

6、年絕不是偶然的。2.珠江新城商圈 （未成熟）廣州地鐵五號線開通。它的開通將使環(huán)市東傳統(tǒng) CBD 與珠江新城未來 CBD 有機聯(lián)合，珠江新城、獵德、潭村和員村站非?？拷鼜V州城市中軸線或就在中軸線上，高檔設(shè)施云集。珠江新城是 21 世紀廣州市中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分。去年廣州市規(guī)劃局還宣布，將琶洲-員村地區(qū)納入珠江新城 CBD 的延伸區(qū)域。王先慶說，地鐵五號線的開通一是給珠江新城的商業(yè)環(huán)境創(chuàng)造有利條件；二是有利于將天河城、環(huán)市東、農(nóng)林下路三

7、個角的購物人群吸引過來，填補梯形一角的空白。3.東山商圈 （東山口 農(nóng)林下路 及烈士陵園 東川路、新動力數(shù)碼城一帶）東山商業(yè)圈是廣州城市中心區(qū)域歷史自發(fā)形成的商業(yè)圈。東山商圈主要由地王廣場、流行前線與中華廣場連通形成的超級地下商城，在這里，可以選購很多獨具特色的商品，而且檔次也是偏向中高檔。東山商圈的美食有來自各地的傳統(tǒng)佳肴，西餐、日本料理 都比較可口。購物方便，停車也方便。如果不是節(jié)假日的話，對于天河城等老牌購物中心來說，中華廣場主樓

8、的地下停車場還是略為充裕的，把車停在地下停車場，能直接坐電梯上樓。4.北京路商圈 （北京路 及附近）廣州市三大傳統(tǒng)繁榮商業(yè)中心之一中山五路以南與西湖路間，“大馬站”是北京路商圈附近的一條知名街道，始建于清朝的越秀古書院群便在此處。按照廣州市政府的有關(guān)規(guī)劃，該處古書院群已納入首批歷史文化保護區(qū)，確定要建設(shè)為展示嶺南建筑、文化的旅游景點。位于中山五路與教育路路口處一塊臨時停車場近日已經(jīng)開建，地塊改建后明確定位為商城，為古書院形成一致的風景線

9、，政府部門與商城協(xié)商后，確定商城外觀將建成體現(xiàn)嶺南風格的“騎樓”式兩層建筑。200 米長、總面積 4000 多平方米，這個大型“騎樓”的地下是 21 個大型店鋪，60 個小店藏在二樓，西側(cè)將有 7 個打通上下兩層的商鋪套間，地鐵風口亦將被裝飾為鐘樓……5.崗頂數(shù)碼商圈 （太平洋電腦城一帶）廣州崗頂，作為珠三角電腦銷售集散地，來往客商云集于此消費是必不可少的了，但是從交通上來 說，無論是步行還是自駕車到崗頂都是令人頭疼的一件事情———這是

10、廣州著名的塞車區(qū)。這里大大小小的電腦城就有十幾家，其中比較著名的有天河電腦城、南方科技廣場、太平洋電腦城、總統(tǒng)數(shù)碼港、賽格數(shù)碼城和百腦匯。6.西關(guān)商圈 （上九路、下九路、第十甫路一帶）廣州市三大傳統(tǒng)繁榮商業(yè)中心之一早在民國時期，廣州上下九一帶就是商業(yè)發(fā)達的黃金地帶。現(xiàn)在，作為廣州本土時尚服飾的聚集地， 上下九商圈同樣散發(fā)著它獨有的魅力。這里既有富麗堂皇的現(xiàn)代化購物商城，也有鬧哄哄的街巷集市，新潮與傳統(tǒng)并存，你總是能在這里體味到新潮時尚的