某地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算分析報告模版

1、第 1 頁 共 13 頁××××項目 ××××項目經(jīng)濟測算分析報告 經(jīng)濟測算分析報告××××年××月××日 ××××年××月××日第 3 頁 共 13 頁1.2 國家政策對別墅影響 國家政策對別墅

2、影響“國八條”及“國六條”以嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策，一再強調(diào)對別墅用地的供應(yīng)進行明令限制，這對于全國別墅的開發(fā)起到了一定的抑制作用。從市場角度看，別墅將逐漸成為稀缺產(chǎn)品的發(fā)展趨勢已經(jīng)注定。對 07 年的影響：? 市場上把高端公寓市場的供應(yīng)量減少，部分別墅因奇貨可居，購房者“跟風(fēng)搶購”，很有可能引起別墅價格上揚。? 土地資源的稀缺，即使解禁了，別墅用地也會長期執(zhí)行從緊的政策。? 別墅除居住功能外，其收藏價值、投資功能正在顯現(xiàn)，為別墅提供了更大

3、的升值空間。別墅上今年就是經(jīng)濟型投資型的別墅賣點更多。? 從市場消費導(dǎo)向來看，別墅消費正在從投資時代過渡到自住時代。受政策影響，別墅的稀缺性能將會對其價格產(chǎn)生正面的影響。? 別墅市場將會出現(xiàn)一個穩(wěn)中有升的局面。07 年別墅空間很大，價值回歸年到來。1.3 項目周邊 項目周邊項目調(diào)研 項目調(diào)研本次市場調(diào)研通過代表性別墅反映出被市場接受的有效產(chǎn)品特性、區(qū)域價格、相關(guān)面積配比指標(biāo)，從而提供真實、可靠、具有借鑒性的有效數(shù)據(jù)分析依據(jù)，以此界定不同