某地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析報(bào)告模版

1、第 1 頁 共 13 頁××××項(xiàng)目 ××××項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析報(bào)告 經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析報(bào)告××××年××月××日 ××××年××月××日第 3 頁 共 13 頁1.2 國(guó)家政策對(duì)別墅影響 國(guó)家政策對(duì)別墅

2、影響“國(guó)八條”及“國(guó)六條”以嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策，一再?gòu)?qiáng)調(diào)對(duì)別墅用地的供應(yīng)進(jìn)行明令限制，這對(duì)于全國(guó)別墅的開發(fā)起到了一定的抑制作用。從市場(chǎng)角度看，別墅將逐漸成為稀缺產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)注定。對(duì) 07 年的影響：? 市場(chǎng)上把高端公寓市場(chǎng)的供應(yīng)量減少，部分別墅因奇貨可居，購(gòu)房者“跟風(fēng)搶購(gòu)”，很有可能引起別墅價(jià)格上揚(yáng)。? 土地資源的稀缺，即使解禁了，別墅用地也會(huì)長(zhǎng)期執(zhí)行從緊的政策。? 別墅除居住功能外，其收藏價(jià)值、投資功能正在顯現(xiàn)，為別墅提供了更大

3、的升值空間。別墅上今年就是經(jīng)濟(jì)型投資型的別墅賣點(diǎn)更多。? 從市場(chǎng)消費(fèi)導(dǎo)向來看，別墅消費(fèi)正在從投資時(shí)代過渡到自住時(shí)代。受政策影響，別墅的稀缺性能將會(huì)對(duì)其價(jià)格產(chǎn)生正面的影響。? 別墅市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)中有升的局面。07 年別墅空間很大，價(jià)值回歸年到來。1.3 項(xiàng)目周邊 項(xiàng)目周邊項(xiàng)目調(diào)研 項(xiàng)目調(diào)研本次市場(chǎng)調(diào)研通過代表性別墅反映出被市場(chǎng)接受的有效產(chǎn)品特性、區(qū)域價(jià)格、相關(guān)面積配比指標(biāo)，從而提供真實(shí)、可靠、具有借鑒性的有效數(shù)據(jù)分析依據(jù)，以此界定不同