人口資源環(huán)境約束下的城市住房制度研究.pdf

1、基于以下四個原因，本文展開對中國城市住房制度的研究。一是解決中國住房問題，面臨著人口資源和環(huán)境的約束。中國住房市場是非均衡發(fā)展的，單靠住房市場機制不能很好地解決住房問題。二是面臨新的路徑依賴，中國的城市制度改革的方向和基本路徑需要重新定位。三是從目前市場存在的問題考慮，無論何現(xiàn)在和未來，對中國城市住房市場的政府規(guī)制將被提到新的議程。四是剛剛踐行的中國城市住房保障制度需要以更遠的目光進行定位。本文重點解決了三個基本理論問題。一是運用馬克思

2、辯證唯物主義和歷史唯物主義的基本原理，結合制度經濟學的基本思想，基于技術和技術的互相依賴性，建立了住房制度路徑依賴的基本分析框架，豐富了制度變遷理論和轉軌經濟理論研究。二是運用微觀經濟學的基本原理，在土地資源約束下，論證了中國城市住房市場的基本特征，糾正了當前存在的極端靠市場機制解決住房問題的理論觀念，同時對政府干預市場的方式進行了理論探討，豐富了住房市場微觀規(guī)制理論。三是運用福利經濟學的基本原理，建立了住房福利制度比較分析的基本理論框

3、架，為中國住房福利制度的創(chuàng)新提供了理論基礎，提出了適合我國國情的住房的內涵和外延，豐富和發(fā)展了住房保障理論。本文重點解決了四個實踐問題。一是住房制度改革的趨向問題。本文研究了中國住房制度改革的演化變遷特征，分析了住房制度變遷的路徑依賴，為城市住房制度改革發(fā)展和創(chuàng)新思路的選擇，提供了切實可行的途徑。二是建立適合國情的住房生產和消費體系問題。本文運用系統(tǒng)動力學的基本原理，通過SD模型和數據分析，實證了人口、資源和環(huán)境對中國住房制度的約束，提