武漢市公共住房金融支持研究.pdf

1、“金融很重要，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心。金融搞好了，一著棋活，全盤皆活”，而當(dāng)金融因素的作用受到抑制時(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然受到資本投入不足和金融資源低效配置的約束。公共住房金融是以信用為手段動(dòng)員、配置和管理涉及公共住房供給、流通、消費(fèi)的資金融通的活動(dòng)，公共住房金融是公共住房建設(shè)的核心。當(dāng)公共住房金融的發(fā)展受到制約，公共住房建設(shè)就必然面臨資金缺口，進(jìn)而造成公共住房供給不足。隨著武漢市工業(yè)化、城市化進(jìn)程逐步深入，城市中低收入居民的住房需求加大，公共住房問(wèn)

2、題日益突出。但現(xiàn)實(shí)情況是，武漢市公共住房面臨著資金投入不足、缺口大的困境，這對(duì)武漢市公共住房有效供給形成了嚴(yán)重制約。公共住房金融支持是保障公共住房金融各相關(guān)主體的利益，推動(dòng)公共住房有效供給的重要支撐，因此充分發(fā)揮公共住房金融支持作用，應(yīng)成為推進(jìn)武漢市公共住房政策成功實(shí)施的戰(zhàn)略性機(jī)制和基本途徑。
　　 本文以金融支持公共住房供給為基點(diǎn)，借鑒公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論成果，從規(guī)范研究和實(shí)證研究?jī)蓚€(gè)角度出發(fā)，運(yùn)用定性與定

3、量分析相結(jié)合、宏觀與微觀分析相結(jié)合的方法，論述了公共住房金融支持的內(nèi)生邏輯和現(xiàn)實(shí)依據(jù)。文中著重運(yùn)用博弈論探討了公共住房金融支持的運(yùn)行機(jī)理，接著以武漢市為研究區(qū)域，分析了武漢市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房金融支持的現(xiàn)狀和存在問(wèn)題，給出了改進(jìn)金融支持的思路。最后本文得出的結(jié)論是：公共住房的公共性質(zhì)決定了公共住房有效供給對(duì)完全市場(chǎng)機(jī)制的不完全適應(yīng)性；只有充分發(fā)揮了公共住房金融支持的作用，才能保障公共住房的有效供給，公共住房金融支持不僅僅具有經(jīng)濟(jì)職能